[摘要] 舟山恒尊以67597万元价格竞得杭州市萧山区1宗住宅用地 溢价率11.55%。该地块位于杭州市萧山区鹿山新城，建设用地面积21041㎡，规划建筑面积37873㎡，起拍价60597万元。
中指研究院·土地数据监测显示：05月23日，浙江省杭州市萧山区鹿山新城成交1宗住宅用地，该地块由舟山恒尊斩获，成交价67597万元，成交楼面价17848元/㎡，最终溢价率11.55%。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于杭州市萧山区鹿山新城，建设用地面积21041㎡，规划建筑面积37873㎡，起拍价60597万元，起拍楼面价16000元/㎡。地块采用限地价、限房价、摇号/摇珠/抽签形式出让，土地上限价为67597.00万元，商品房限售价17848元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，地块建设内容为住宅及配套公建，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。其中：（1）配建不少于1500平方米的社区配套用房〔其中社区管理服务用房按不少于32平方米/百户设置（不足百户按百户计）且不少于900平方米，社区养老服务用房按不少于32平方米/百户设置（不足百户按百户计）1且不少于600平方米）。社区管理服务用房和社区养老服务用房应临西侧崇化路设置、有独立出入口，按照集中、实用、方便的原则配建，并配置好水、电、卫、有线电视、宽带网线等配套设施，其中1社区养老服务用房须全部设置在一层，养老用房卫生间、厨房等其他配建符合规范。②社区管理服务用房中在一层设置不少于150平方米的社区服务中心（包括警务室在内）。以上①2用房都以大开间设计交付。③其他社区管理服务用房可视情况设置在二层等，其中用于居民教育等服务用房（会议室、活动室）以大开间设计交付。具体建设标准按萧政办发【2014】151号、杭民发【2020】91号文件。（2）按照《杭州市物业管理条例》等相关规定配建物业管理用房、物业经营用房。（3）婴幼儿照护服务用房按不少于16平方米/百户设置且不少于210平方米。户外活动场地不少于40平方米的标准进行相对集中配建，婴幼儿照护服务设施一般不得安排在3楼及以上。（4）公共体育设施按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米设置（5）住宅小区内应同步设计、同步建设智能快递柜或者预留建设智能快递柜的场地。（6）严格落实《杭州市新建住宅小区设置餐饮用房管理规定》，配套设置不低于商业裙房总建筑20%的具备开办小型餐饮条件的用房（采用清洁能源、高空排放）。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，杭州市2022年05月新房样本平均价为29149元/㎡，同比上涨1.46%。二手房方面，杭州市2022年05月二手住宅价格样本平均价为39230元/㎡，同比上涨8.81%。
土地数据方面，杭州市2023年1-4月成交涉宅土地43宗，成交规划建筑面积共357.3万㎡，收获土地出让金5934699万元，成交楼面均价16611元/㎡，平均溢价率9.34%。
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