[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月武汉武广万松园商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜位居第6名，写字楼出售价格18624元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年5月武汉武广万松园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格18624元/㎡，环比下跌0.1%。该商圈共有写字楼楼盘37个，热度较高的楼盘包含：泛悦南国中心、招银大厦写字楼、越秀国际金融汇、世贸大厦写字楼、浦发银行大厦、新世界国贸大厦、福星国际商会大厦、武汉广场写字楼、中海中心、卓尔国际中心。
（一）泛悦南国中心写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价63.75元/㎡·月，环比下跌37.91%，写字楼出售均价15767元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为21年。地址为解放大道与江汉北路交汇处，楼盘的总层数为34层，建筑面积29808㎡，占地面积2632㎡，标准层面积1288㎡，标准层高4m，开发商为湖北南国创新置业有限公司，物业公司为中电建物业管理有限公司武汉分公司。
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（二）招银大厦写字楼写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价53.08元/㎡·月，环比下跌26.18%，写字楼出售均价6289元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为10年。地址为汉口建设大道518号，楼盘的总层数为46层，建筑面积56000㎡，标准层高4.2m，开发商为招商地产，物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地下200个。
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（三）越秀国际金融汇写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价71.76元/㎡·月，环比下跌31.47%。地址为精武路1号，建筑面积715000㎡，占地面积182000㎡，开发商为武汉康景实业投资有限公司，物业公司为越秀（武汉）物业服务有限公司，停车位地上371个、地下5000个。
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（四）世贸大厦写字楼写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价47.25元/㎡·月，环比下跌22.43%，写字楼出售均价6819元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为12年。地址为解放大道686号，楼盘的总层数为58层，建筑面积110000㎡，占地面积5208㎡，标准层面积1502㎡，标准层高3.4m，开发商为武汉世界贸易大厦有限公司，物业公司为武汉世界贸易大厦物业管理有限公司，物业费14.5元/平米·月，停车位地下100个。
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（五）浦发银行大厦写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价55.65元/㎡·月，环比下跌35.69%，写字楼出售均价12363元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为19年。地址为新华路218号，楼盘的总层数为24层，建筑面积51000㎡，占地面积5980㎡，标准层高3.8m，开发商为武汉英德置业有限公司，物业公司为武汉精英物业管理有限公司，物业费9元/平米·月。
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（六）新世界国贸大厦写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价72.66元/㎡·月，环比下跌45.99%。地址为建设大道568号，楼盘的总层数为57层，建筑面积156000㎡，占地面积3000000㎡，标准层面积2600㎡，标准层高4.2m，开发商为新世界发展(武汉)有限公司，物业公司为新世界发展(武汉)物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地下130个。
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（七）福星国际商会大厦写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价46.96元/㎡·月，环比下跌22.71%，写字楼出售均价7195元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为13年。地址为新华路186号，楼盘的总层数为27层，建筑面积36220㎡，占地面积12900㎡，标准层面积896㎡，标准层高3.8m，物业公司为武汉福星惠誉物业服务有限公司，物业费7元/平米·月，停车位地上650个、地下200个。
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（八）武汉广场写字楼写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价8711元/㎡，环比下跌1%。地址为解放大道688号，楼盘的总层数为48层，建筑面积80000㎡，占地面积59000㎡，标准层面积600㎡，标准层高4m，开发商为华信房地产，物业公司为武汉华信管理有限公司，物业费14.5元/平米·月，停车位地上10个、地下100个。
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（九）中海中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价64.2元/㎡·月，环比下跌22.53%。地址为青年路。
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（十）卓尔国际中心写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价71.25元/㎡·月，环比下跌19.5%。地址为江汉区建设大道588号，楼盘的总层数为55层，建筑面积109718㎡，标准层高4m，开发商为正安实业（武汉）有限公司，物业公司为世邦魏理仕国际物管，物业费32元/平米·月。
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