2023年5月杭州市米市巷商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-05-23 07:25

[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月杭州米市巷商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜位居第22名，写字楼出租均价2.84元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格48645元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年5月杭州米市巷商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第22名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.84元/㎡·天，环比下跌20.67%，写字楼出售价格48645元/㎡，环比上涨0.66%，静态投资回报率约为47年。该商圈共有写字楼楼盘34个，热度较高的楼盘包含：武林壹号写字楼、杭州新天地、坤和中心、美达丽阳国际商务中心、华龙商务大厦、中联大厦写字楼、中环大厦、浙商时代大厦、红石中央大厦、蓝天商务中心。

（一）武林壹号写字楼写字楼房源挂牌量为78套，其中写字楼出租为77套，写字楼出租均价4.85元/㎡·天，环比下跌13.85%，写字楼出售均价25788元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为15年。地址为武林商圈湖墅南路66-1号，楼盘的总层数为24层，建筑面积123562㎡，占地面积80860㎡，标准层面积1800㎡，物业公司为杭州金钥匙物业管理有限公司，物业费16元/平米·月。

（二）杭州新天地写字楼房源挂牌量为70套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价1.99元/㎡·天，环比下跌21.34%，写字楼出售均价16848元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为23年。地址为长浜路718号新天地购物中心B1，楼盘的总层数为6层，建筑面积1800000㎡，占地面积567000㎡，开发商为杭州新天地集团有限公司，物业公司为香港高力国际物业顾问公司，物业费4元/㎡·月。

（三）坤和中心写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价4.2元/㎡·天，环比下跌55.27%，写字楼出售均价23686元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为15年。地址为环城北路208号，楼盘的总层数为37层，建筑面积112000㎡，占地面积20590㎡，标准层面积1580㎡，标准层高3.7m，开发商为杭州坤和旅游客运中心有限公司，物业公司为仲量联行（杭州）物业管理有限公司，物业费16元/平方米·月，停车位地上31个、地下536个。

（四）美达丽阳国际商务中心写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比下跌25.6%，写字楼出售均价26013元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为29年。地址为湖墅南路186-1号，楼盘的总层数为23层，建筑面积30000㎡，占地面积6610㎡，标准层高3.3m，开发商为浙江美达房地产集团有限公司，物业费4.2元/平方米·月，停车位地上30个、地下50个。

（五）华龙商务大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比下跌4.06%，写字楼出售均价21693元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为23年。地址为莫干山路110号，楼盘的总层数为22层，建筑面积20500㎡，占地面积4600㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.3m，开发商为浙江华龙房地产开发有限公司，物业费4元/平方米·月，停车位地上1个、地下80个。

（六）中联大厦写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.1元/㎡·天，环比下跌26.32%，写字楼出售均价17638元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为23年。地址为莫干山路224-210号，建筑面积23000㎡，标准层高3.5m，开发商为浙江中联房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费4.2元/平方米·月，停车位地上1个、地下94个。

（七）中环大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.91元/㎡·天，环比下跌14.35%，写字楼出售均价20671元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为30年。地址为湖墅南路271号，楼盘的总层数为17层，建筑面积20450㎡，占地面积2900㎡，标准层面积1100㎡，标准层高3.4m，开发商为杭州新紫云房地产开发有限公司，物业公司为上海实红物业管理有限公司，物业费3.9元/平方米·月，停车位地上20个、地下100个。

（八）浙商时代大厦写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出售均价18373元/㎡，环比下跌2%。地址为密渡桥路1号，楼盘的总层数为27层，建筑面积46184㎡，占地面积7874㎡，标准层面积1083㎡，标准层高2.55m，开发商为浙江时代大厦有限公司，物业公司为杭州丽园世嘉物业管理有限公司，物业费7.5元/平方米·月，停车位地上69个、地下181个。

（九）红石中央大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.7元/㎡·天，环比下跌26.43%，写字楼出售均价145339元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为147年。地址为潮王路225号，楼盘的总层数为26层，建筑面积33000㎡，占地面积2300㎡，开发商为浙江红石房地产开发有限公司，物业公司为杭州红石物业管理有限公司，物业费3.8元/平米·月，停车位地上20个、地下80个。

（十）蓝天商务中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌34.43%。地址为莫干山路18号，建筑面积26000㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.2m，物业公司为浙江新南北物业管理有限公司，停车位地上100个、地下150个。

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