2023年5月上海市世博商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-05-22 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月上海世博商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜位居第136名，写字楼出租均价6.14元/㎡·天，出售价格73594元/㎡，均有上涨趋势。

3房网讯：2023年5月上海世博商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第136名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价6.14元/㎡·天，环比上涨17.18%，写字楼出售价格73594元/㎡，环比上涨0.7%，静态投资回报率约为33年。该商圈共有写字楼楼盘44个，热度较高的楼盘包含：鲁能国际中心、上海SK大厦、环球都会广场、中铝大厦、上海华电大厦、宝武大厦、中建时代广场、云顶国际商业广场、招商局上海中心、吉富大厦。

（一）鲁能国际中心写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为47套，写字楼出租均价6.35元/㎡·天，环比下跌17.64%。地址为国耀路209号，楼盘的总层数为26层，建筑面积158000㎡，占地面积105000㎡，开发商为鲁能集团有限公司，物业公司为上海鲁能物业服务有限公司，物业费35元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）上海SK大厦写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价6.66元/㎡·天，环比上涨23.56%。地址为济明路330号，楼盘的总层数为62层，建筑面积203344㎡，占地面积27946㎡，开发商为上海思凯房地产开发有限公司，物业公司为上海保利第一太平戴维斯物业管理有限公司，物业费18。

（三）环球都会广场写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价7.14元/㎡·天，环比上涨8.35%，写字楼出售均价45239元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为17年。地址为耀元路58号，楼盘的总层数为18层，建筑面积150946㎡，占地面积26050㎡，开发商为上海璟东房地产开发有限公司，物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司上海分公司，物业费35元/㎡·月，停车位地上64个、地下978个。

（四）中铝大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价6.63元/㎡·天，环比上涨25.33%。地址为长清北路51号，楼盘的总层数为19层，建筑面积66280㎡，占地面积2400㎡，开发商为中铝集团，物业公司为沪鑫物业，物业费8，停车位地上1个、地下1个。

（五）上海华电大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价6.8元/㎡·天，环比上涨13.71%。地址为国展路839号，楼盘的总层数为26层，建筑面积43035㎡，占地面积5452㎡，标准层高4.5m，开发商为上海华滨投资有限公司，物业公司为上海安荣物业管理服务有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（六）宝武大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价6.51元/㎡·天，环比上涨6.2%，写字楼出售均价26644元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为11年。地址为世博大道1859号，楼盘的总层数为26层，建筑面积142995㎡，占地面积30000㎡，标准层高4.5m，开发商为宝钢集团主要有限公司，物业公司为仲量联行，物业费35。

（七）中建时代广场写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价6元/㎡·天，环比下跌24.05%。地址为高科西路889号，建筑面积38000㎡，占地面积75968㎡，开发商为中建集团，物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司。

（八）云顶国际商业广场写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价4.31元/㎡·天，环比上涨7.48%。地址为成山路800号，楼盘的总层数为15层，建筑面积35217㎡，占地面积10331㎡，标准层面积1200㎡，标准层高2.9m，开发商为上海瑞涛房地产开发有限公司，物业公司为上海海连物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上35个、地下194个。

（九）招商局上海中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价7元/㎡·天，环比上涨14.19%。地址为博航路68号，楼盘的总层数为14层，建筑面积74642㎡，占地面积2517㎡，开发商为上海招商局大厦有限公司，物业公司为上海招商局物业管理有限公司，物业费27.5元/平米·月，停车位地上12个、地下175个。

（十）吉富大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价6元/㎡·天，环比下跌2.28%。地址为博成路1331号。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台