2023年5月郑州市祭城商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-05-21 08:15

[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月郑州祭城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜位居第2名，写字楼出售价格18810元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年5月郑州祭城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格18810元/㎡，环比下跌0.15%。该商圈共有写字楼楼盘7个，热度较高的楼盘包含：绿地新都会、楷林IFC、豫航中心、行署国际广场、东方鼎盛中心、天明国际广场。

（一）绿地新都会写字楼房源挂牌量为105套，其中写字楼出租为89套，写字楼出租均价43.41元/㎡·月，环比下跌38.44%，写字楼出售均价10314元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为20年。地址为金水东路80号，楼盘的总层数为38层，建筑面积705192㎡，占地面积93078㎡，标准层面积1910㎡，标准层高4.2m，开发商为河南绿东置业有限公司，物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司，物业费9.5元/平米·月，停车位地下3700个。

（二）楷林IFC写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价39.05元/㎡·月，环比下跌22.46%，写字楼出售均价11807元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为25年。地址为金水东路与心怡路交汇处东400米，楼盘的总层数为25层，建筑面积234842㎡，占地面积36354㎡，标准层面积1400㎡，标准层高3.85m，开发商为深航（郑州）置业有限公司，物业公司为河南楷林物业管理有限公司，物业费10元/㎡·月，停车位地下1910个。

（三）豫航中心写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比上涨0.79%，写字楼出售均价8400元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为12年。地址为正光北街与农业东路交汇处西北方向，楼盘的总层数为21层，建筑面积72073㎡，占地面积16638㎡，标准层面积1700㎡，开发商为郑州豫航置业有限公司，物业公司为河南省佳园物业管理有限责任公司，物业费4元/平方米·月。

（四）行署国际广场写字楼房源挂牌量为3套，写字楼出售均价7691元/㎡，环比下跌2%。地址为正光路22号，楼盘的总层数为17层，建筑面积129315㎡，占地面积30566㎡，标准层面积1380㎡，开发商为郑州耀威房地产开发有限公司，物业公司为河南瑞祥物业管理有限公司郑州分公司，物业费2.5元/平方米·月，停车位地下900个。

（五）东方鼎盛中心，写字楼出售均价14707元/㎡，环比下跌3%。地址为才高街6号，楼盘的总层数为19层，建筑面积64000㎡，占地面积12000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高4m，开发商为东方鼎盛（集团）地产发展有限公司，物业公司为河南诚创物业管理有限公司，物业费8.5元/㎡·月，停车位地下345个。

（六）天明国际广场，写字楼出售均价17749元/㎡，环比上涨2.99%。地址为众旺路19号，楼盘的总层数为14层，建筑面积50000㎡，占地面积13333㎡，标准层面积700㎡，开发商为郑州市天久置业有限公司，物业公司为郑州天明物业管理有限公司，物业费4.5元/平方米·月，停车位地上400个。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台