2023年5月杭州市申花商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-05-21 07:25

[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月杭州申花商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜位居第13名，写字楼出租均价2.43元/㎡·天，有下跌趋势，写字楼出售价格null元/㎡。

3房网讯：2023年5月杭州申花商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第13名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.43元/㎡·天，环比下跌5.81%。该商圈共有写字楼楼盘19个，热度较高的楼盘包含：同人精华写字楼、优盘时代中心、绿城紫金广场、紫金创业园、瑞泽商务中心、西投万科·紫金睿谷、联合大厦、紫金港商务大厦、浙大紫金创业园、天亿大厦。

（一）同人精华写字楼写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价2.32元/㎡·天，环比下跌14.71%。地址为古墩路616号，楼盘的总层数为16层，建筑面积99827㎡，开发商为浙江省直同人房地产开发有限公司，物业公司为浙江同人时代物业管理有限公司，停车位地上1个、地下590个。

（二）优盘时代中心写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价2.37元/㎡·天，环比上涨12.86%。地址为萍水西街80号，楼盘的总层数为23层，建筑面积80000㎡，占地面积20000㎡，开发商为银融实业投资有限公司，物业公司为中城建天一物业服务有限公司，物业费4.85。

（三）绿城紫金广场写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价2.75元/㎡·天，环比下跌16.16%。地址为古墩路703号，楼盘的总层数为17层，建筑面积112000㎡，占地面积3㎡，开发商为杭州紫金实业投资有限公司，物业公司为浙江绿城物业管理有限公司，物业费5.5元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

（四）紫金创业园写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价1.9元/㎡·天，环比下跌21.16%。地址为石祥西路859号，楼盘的总层数为17层，建筑面积90000㎡，标准层高3.5m，开发商为杭州启真投资管理有限公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司。

（五）瑞泽商务中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价2.44元/㎡·天，环比上涨6.55%。地址为尚园街。

（六）西投万科·紫金睿谷写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比下跌26.04%，写字楼出售均价15775元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为17年。地址为申花路,近古墩路。

（七）联合大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比下跌42.86%，写字楼出售均价13688元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为17年。地址为紫荆花路2号，楼盘的总层数为11层，建筑面积38672㎡，占地面积30594㎡，标准层面积3315㎡，开间面积318㎡，标准层高4.5m，开发商为杭州南源联合置业有限公司，物业公司为南都物业服务集团股份有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上1个、地下400个。

（八）紫金港商务大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.33元/㎡·天，环比下跌13.7%。地址为古墩路656号，楼盘的总层数为20层，建筑面积25000㎡，占地面积20000㎡，开间面积200㎡，标准层高3.2m，开发商为浙江紫金港投资控股有限公司，物业公司为浙江紫金港投资控股有限公司自有物业，物业费6元/平米·月，停车位地上60个、地下300个。

（九）浙大紫金创业园写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.8元/㎡·天，环比下跌5.76%。地址为留祥路与花蒋路口，开发商为暂无信息，物业公司为暂无信息，停车位地上1个、地下1个。

（十）天亿大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.95元/㎡·天，环比下跌28.83%。地址为古墩路829号，建筑面积20000㎡，标准层面积600㎡，标准层高2.7m，开发商为杭州天亿商城实业有限公司，物业公司为南都物业服务集团股份有限公司，物业费4.8元/平方米·月，停车位地上150个、地下370个。

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