2023年5月北京市高碑店商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-05-21 07:01

[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月北京高碑店商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜位居第93名，写字楼出租均价3.76元/㎡·天，有上涨趋势，出售价格51148元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年5月北京高碑店商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第93名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价3.76元/㎡·天，环比上涨6.21%，写字楼出售价格51148元/㎡，环比下跌0.49%，静态投资回报率约为37年。该商圈共有写字楼楼盘63个，热度较高的楼盘包含：东亿国际传媒产业园、西店记忆文创小镇、高碑店独栋、南岸一号、墨蜂智谷产业园、高碑店东区、半壁店1号文化产业园、水岸88创意园区、国本文化大厦、华文国际传媒大厦。

（一）东亿国际传媒产业园写字楼房源挂牌量为193套，其中写字楼出租为193套，写字楼出租均价5.01元/㎡·天，环比下跌9.4%。地址为北京市朝阳区高碑店高井文化产业园8号，楼盘的总层数为6层，建筑面积200000㎡，标准层面积500㎡，开间面积100㎡，标准层高3.7m，开发商为中视东升，物业公司为北京高力国际物业服务有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上145个、地下200个。

（二）西店记忆文创小镇写字楼房源挂牌量为134套，其中写字楼出租为134套，写字楼出租均价4.26元/㎡·天，环比下跌2.52%。地址为高碑店方家村甲18号，建筑面积170000㎡，标准层高3.5m，开发商为北京梵瑞资产管理有限公司，物业公司为北京安信行物业管理有限公司。

（三）高碑店独栋写字楼房源挂牌量为116套，其中写字楼出租为116套，写字楼出租均价2.94元/㎡·天，环比上涨8.49%。地址为惠通河南路陶家湾1824号。

（四）南岸一号写字楼房源挂牌量为89套，其中写字楼出租为89套，写字楼出租均价2.89元/㎡·天，环比下跌11.62%。地址为惠河南街南岸1号，楼盘的总层数为4层，建筑面积60000㎡，标准层高3.8m，开发商为北京万瑞资产管理有限公司，物业公司为北京南岸一号物业管理有限公司。

（五）墨蜂智谷产业园写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价2.87元/㎡·天，环比下跌14.07%。地址为小交亭桥西北角，建筑面积30000㎡，开发商为北京墨蜂智谷文化创意产业有限公司，物业公司为北京墨蜂智谷文化创意产业有限公司。

（六）高碑店东区写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价2.41元/㎡·天，环比下跌7.66%。地址为高碑店东区茶水一条街42-4。

（七）半壁店1号文化产业园写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价3.52元/㎡·天，环比下跌19.27%，写字楼出售均价19310元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为15年。地址为半壁店1号，建筑面积25000㎡，标准层高3.5m，开发商为北京瑞驰嘉文文化产业发展有限公司，物业公司为北京瑞驰嘉文化产业发展有限公司。

（八）水岸88创意园区写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价3.17元/㎡·天，环比下跌0.63%。地址为北京高碑店惠河北路1号，标准层高3.5m。

（九）国本文化大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价5.73元/㎡·天，环比上涨7.91%。地址为兴隆庄甲8号(兴隆公园东门)，楼盘的总层数为12层，建筑面积7000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积4800㎡，标准层高3.6m，开发商为国本文化产业有限公司。

（十）华文国际传媒大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价4.17元/㎡·天，环比上涨7.75%。地址为建国路15号，楼盘的总层数为12层，建筑面积40000㎡，标准层面积1778㎡，开间面积200㎡，标准层高3.4m，开发商为北京锐创华文国际文化传媒有限公司，物业公司为北京锐创华文国际文化传媒有限公司项目管理中心，物业费24元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。

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