[摘要] 淮安市淮楚城市更新建设发展有限公司以10040万元价格竞得淮安市淮安区1宗住宅用地 溢价率0.40%。该地块位于淮安市淮安区成集镇，建设用地面积25944㎡，规划建筑面积57077㎡，起拍价10000万元。
中指研究院·土地数据监测显示：05月19日，江苏省淮安市淮安区成集镇成交1宗住宅用地，该地块由淮安市淮楚城市更新建设发展有限公司斩获，成交价10040万元，成交楼面价1759元/㎡，最终溢价率0.40%。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于淮安市淮安区成集镇，建设用地面积25944㎡，规划建筑面积57077㎡，起拍价10000万元，起拍楼面价1752元/㎡。地块采用含保障房用地形式出让（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，物业管理服务用房：按照不低于地上地下总建筑面积千分之四的比例配置物业服务用房，并无偿移交。其中，用于业主委员会议事活动用房的，应当按照配置物业服务用房的比例合理确定，按照建筑面积20-40平方米配置。社区党群服务用房：按照每百户不少于30平方米，且最低不少于400平方米的标准进行配建，底层建筑面积不小于100平方米。居家养老服务用房：按每百户不小于25平方米配套建设社区居家养老服务用房。卫生机构业务用房：社区卫生服务服务中心建筑面积应不低于150平方米，开设日间观察床3张，不设病床，无偿移交卫生机构使用。幼儿照护服务设施：将婴幼儿照护服务纳入社区服务体系，新建居住区按每千人不少于10个托位、每个托位使用面积不少于12㎡。居民健身设施：室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准。车辆充电设施：配建机动车停车位按100%比例建设充电基础设施或预留充电桩的建设安装条件。按照规范设计，相对集中设置电动自行车等停车场所及充电设施。城市末端公共配送站点：（1）智能快件箱标准类型为一台主机加若干组副柜组成，原则上200户以下按照一台主机加两组副柜（50个格口以上）标准建设；201户-300户的按照一台主机加三组副柜（80个格口以上）标准建设；超过300户的按照快递量的实际情况适当增加配置。（2）新建居民小区需预留智能快件箱配套用房，具体的土地出让规划条件和建筑设计方案由市自然资源和规划局审查。（3）住宅应当按照套数设置信报箱，每套住宅设置一个信报箱格口。邮政服务场所和智能信报箱：（1）宜设置建筑面积不低于20平方米的邮政服务场所。（2）邮政服务场所宜设置在主入口或者楼房地面层，具有独立使用通道，方便邮件快件的收投。（5）智能信报箱设置应符合相关标准。其格口总数，不应少于住宅户数，集中设置的智能信报箱宜设一个退信隔口。（6）邮政服务场所不能满足智能信报箱布设的，智能信报箱宜靠住宅单元门厅、住宅组团的主要通道及小区出入口附近设置。如住宅单元门厅、走道等公共空间不能满足设置室内智能信报箱的条件时，应在临近住宅小区组团的主要通道附近设置。其他配套服务设施：人防设施、治安用房（门卫）、公厕（在出入口附近设置对外公厕，且建筑面积不少于60平方米）、垃圾收集站（点）、配电房、燃气调压柜（站）、自来水泵房、消防设施等公共服务设施依据《人民防空法》等相关规范要求配置。无障碍设施按照《无障碍设计规范》和《淮安市政府办公室关于印发淮安市无障碍设施建设管理实施方案的通知》要求执行。消防监控室、门卫宜整体建设。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，淮安市2022年05月新房样本平均价为6319元/㎡，同比上涨0.99%。二手房方面，淮安市2022年05月二手住宅价格样本平均价为12240元/㎡，同比上涨4.55%。
土地数据方面，淮安市2023年1-4月成交涉宅土地3宗，成交规划建筑面积共14.5万㎡，收获土地出让金9391万元，成交楼面均价648元/㎡，平均溢价率3.30%。
CREIS中指数据库收录淮安市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。
中指研究院·中指云平台，为行业提供4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
