2023年5月重庆市江北嘴商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-05-19 07:40

[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月重庆江北嘴商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜位居第2名，写字楼出售价格23078元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年5月重庆江北嘴商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格23078元/㎡，环比上涨1.53%。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：江北嘴重庆国金中心、江北嘴金融城、星耀天地写字楼、力帆中心、保利中心、江北嘴金融城3号、锦嘉国际、平安财富中心、中国银行大厦、金融街重庆金融中心。

（一）江北嘴重庆国金中心写字楼房源挂牌量为661套，其中写字楼出租为585套，写字楼出租均价52.7元/㎡·月，环比下跌11.01%，写字楼出售均价17603元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为28年。地址为江北嘴庆云路1号，楼盘的总层数为34层，建筑面积657970㎡，占地面积54265㎡，标准层面积1900㎡，标准层高5.1m，开发商为重庆嘉益房地产开发有限公司，物业公司为成都天府时代广场物业管理有限公司，物业费28元/㎡·月，停车位地上1个、地下2300个。

（二）江北嘴金融城写字楼房源挂牌量为127套，其中写字楼出租为104套，写字楼出租均价51.84元/㎡·月，环比下跌24.4%，写字楼出售均价21855元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为35年。地址为东升门路与聚贤街交叉路口西侧(金融城-1号北侧约100米)，楼盘的总层数为37层，建筑面积260000㎡，占地面积19400㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.3m，开发商为重庆市江北嘴置业有限公司，物业公司为重庆市江北嘴物业服务有限公司，物业费27元/㎡·月，停车位地上38个、地下950个。

（三）星耀天地写字楼写字楼房源挂牌量为106套，其中写字楼出租为99套，写字楼出租均价40.85元/㎡·月，环比下跌14.68%，写字楼出售均价8937元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为18年。地址为天澜大道11号，楼盘的总层数为24层，建筑面积680000㎡，占地面积136128㎡，标准层面积700㎡，标准层高3.15m，开发商为重庆鹏汇房地产有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（四）力帆中心写字楼房源挂牌量为103套，其中写字楼出租为85套，写字楼出租均价52.9元/㎡·月，环比下跌12.71%，写字楼出售均价15062元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为24年。地址为聚贤岩广场8号，楼盘的总层数为42层，建筑面积46681㎡，占地面积15025㎡，标准层面积2150㎡，标准层高4m，开发商为力帆置业全资子公司重庆润港，物业公司为重庆渝宸物业服务有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上30个、地下1500个。

（五）保利中心写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价39.63元/㎡·月，环比下跌7.67%，写字楼出售均价12803元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为27年。地址为北滨二路460号，楼盘的总层数为11层，建筑面积66800㎡，占地面积32001㎡，标准层面积832㎡，标准层高5.1m，开发商为重庆葆翔房地产开发有限公司，物业公司为保利重庆物业管理有限公司，物业费10-12元/㎡·月，停车位地上1个、地下820个。

（六）江北嘴金融城3号写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价71.35元/㎡·月，环比下跌17.59%。地址为聚贤街25号，建筑面积263000㎡，开发商为重庆市江北嘴置业有限公司，物业公司为重庆市江北嘴物业服务有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（七）锦嘉国际写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价64.5元/㎡·月，环比上涨20.74%，写字楼出售均价19283元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为25年。地址为江北城西大街15号，楼盘的总层数为32层，建筑面积98164㎡，占地面积7526㎡，标准层面积2800㎡，标准层高4.2m，开发商为重庆成大置业有限公司，物业公司为仲量联行，物业费25元/㎡·月，停车位地上1个、地下490个。

（八）平安财富中心写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价51.67元/㎡·月，环比下跌28.12%，写字楼出售均价11249元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为18年。地址为江北城西大街25号，楼盘的总层数为31层，建筑面积37975㎡，占地面积5838㎡，标准层高4.2m，开发商为金融街重庆融拓置业有限公司，物业公司为北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司重庆分公司，物业费13元/平米·月，停车位地上200个、地下1200个。

（九）中国银行大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价53.95元/㎡·月。地址为嘴金融城7号。

（十）金融街重庆金融中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌21.11%，写字楼出售均价11269元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为19年。地址为黄花园大桥桥头(江北区江北嘴开发投资公司旁)，楼盘的总层数为30层，建筑面积231809㎡，占地面积23350㎡，标准层面积1910㎡，标准层高5.8m，开发商为金融街重庆置业有限公司，物业公司为北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司重庆分公司，物业费12.9元/平方米·月。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台