2023年5月南昌市秋水广场商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-05-18 08:20

[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月南昌秋水广场商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名，写字楼出售价格18627元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年5月南昌秋水广场商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格18627元/㎡，环比上涨7.08%。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：南昌绿地中心、元创国际、星河汇、南昌国际金融中心、华尔街广场、峰创国际、联发广场写字楼、新地中心、鼎峰中央、唐宁街西敏中心。

（一）南昌绿地中心写字楼房源挂牌量为80套，其中写字楼出租为77套，写字楼出租均价43.23元/㎡·月，环比下跌6.87%，写字楼出售均价7181元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为14年。地址为红谷中大道998号，建筑面积671900㎡，标准层高4m，开发商为上海绿地滨江置业有限公司，物业公司为长城物业集团股份有限公司南昌分公司。

（二）元创国际写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为49套，写字楼出租均价42.93元/㎡·月，环比上涨24.08%。地址为红谷滩中心区红谷中大道998号(市政府西侧)，开发商为江西申江置业有限公司，物业公司为成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司南昌分公司，物业费6.8。

（三）星河汇写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价45.37元/㎡·月，环比上涨0.53%，写字楼出售均价17935元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为33年。地址为丰和中大道与雅苑路交汇处，楼盘的总层数为26层，建筑面积142000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积1208㎡，标准层高4.2m，开发商为江西赣珠置业投资有限公司，物业费5元/㎡·月。

（四）南昌国际金融中心写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价45.58元/㎡·月，环比上涨18.64%，写字楼出售均价11408元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为21年。地址为红谷中大道和春晖路交叉口，楼盘的总层数为48层，建筑面积172841㎡，占地面积24085㎡，标准层面积1527㎡，开间面积52-313 ㎡，标准层高3.8m，开发商为洪客隆地产南昌红谷置业有限公司，物业公司为华盈物业，物业费5元/平米·月，停车位地上115个、地下423个。

（五）华尔街广场写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价46.12元/㎡·月，环比下跌11.19%，写字楼出售均价16264元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为29年。地址为红谷中大道1669号，楼盘的总层数为52层，建筑面积140141㎡，占地面积13444㎡，标准层面积1400㎡，标准层高3.95m，开发商为华尔登实业（南昌）有限公司，物业公司为华尔街广场•华尔登物业管理公司，物业费11.88元/㎡·月，停车位地下460个。

（六）峰创国际写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价43.92元/㎡·月，环比上涨12.04%。地址为红谷中大道998号，楼盘的总层数为28层，建筑面积430000㎡，开发商为上海绿地集团江西申江置业有限公司，物业费7.8。

（七）联发广场写字楼写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价47.8元/㎡·月，环比上涨33.78%，写字楼出售均价14685元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为26年。地址为红谷中大道与绿茵路交汇处，楼盘的总层数为48层，建筑面积211600㎡，占地面积31000㎡，标准层面积1850㎡，开发商为南昌联发置业有限公司，物业公司为厦门联发（集团）物业服务有限公司，物业费13元/平米·月。

（八）新地中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价38.38元/㎡·月，环比下跌10.12%，写字楼出售均价20753元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为45年。地址为赣江中大道1218号，楼盘的总层数为59层，建筑面积130000㎡，占地面积14948㎡，标准层面积1600㎡，标准层高3.6m，开发商为南昌阳光新地置业有限公司，物业公司为青岛雅园物业管理有限公司南昌分公司，物业费7.5元/平方米·月，停车位地上77个、地下803个。

（九）鼎峰中央写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价39.4元/㎡·月，环比下跌41.19%。地址为红谷中大道1368号，楼盘的总层数为26层，建筑面积54000㎡，占地面积18719㎡，标准层面积2100㎡，标准层高3.3m，开发商为江西信荣实业发展有限公司，物业公司为 江西红威物业管理有限公司，物业费3元/平方米·月。

（十）唐宁街西敏中心写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价45.7元/㎡·月，环比上涨71.61%。地址为会展路，建筑面积26000㎡，开发商为南昌凯宇实业发展有限公司，物业公司为南昌百年物业有限公司南昌县分公司，物业费2.6。

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