[摘要] 据3房网数据统计，2023年5月无锡滨湖新城区商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名，写字楼出售价格24043元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年5月无锡滨湖新城区商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格24043元/㎡，环比上涨2.37%。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：嘉业财富中心、无锡恒大财富中心、瀚莎热力科技总部大厦、华发传感大厦、无锡平安财富中心、海岸中心、天安智慧城、无锡国家传感信息中心。
（一）嘉业财富中心写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价44.78元/㎡·月，环比下跌4.42%，写字楼出售均价9776元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为18年。地址为新庙路5号，开发商为无锡嘉启房地产开发有限公司。
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（二）无锡恒大财富中心写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价52.8元/㎡·月，环比上涨16.97%，写字楼出售均价12787元/㎡，环比上涨23.73%，静态投资回报率约为20年。地址为太湖新城立德路与吴都路的交汇处(市政府西面)，建筑面积380000㎡，占地面积55959㎡，开发商为无锡嘉启房地产开发有限公司，物业公司为碧桂园生活服务集团股份有限公司无锡分公司，物业费6.2元/㎡·月。
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（三）瀚莎热力科技总部大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价36元/㎡·月。地址为华运路16号。
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（四）华发传感大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价36.67元/㎡·月，环比上涨25.58%。地址为高浪东路508号，楼盘的总层数为8层，建筑面积100695㎡，占地面积14288㎡，开发商为无锡金泰置业投资有限公司，物业公司为无锡同创物业管理有限公司。
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（五）无锡平安财富中心写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价54元/㎡·月，环比上涨7.74%。地址为金融一街11号，楼盘的总层数为25层，建筑面积65000㎡，开发商为深圳德诚置业有限公司，物业公司为深圳德诚物业服务有限公司无锡分公司。
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（六）海岸中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比上涨17.16%，写字楼出售均价8224元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为11年。地址为观顺路海岸城41号。
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（七）天安智慧城写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价42元/㎡·月，环比上涨28.87%，写字楼出售均价8447元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为17年。地址为菱湖大道228号。
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（八）无锡国家传感信息中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价38元/㎡·月，环比下跌32.4%。地址为高浪东路999号。
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