Capital Elite - 精华公寓坐落在繁华焦点中间
单价：2900 美元/㎡
生活在繁华焦点，与首都最活跃的节奏和谐相处。融入精华和优秀社区，向往高端奢侈和上流生活。肯定精华业主的高质量生活品位，表现出拥有高级公寓的自豪感。充满温暖和完美的生活空间连接全家人，享受与亲人的珍贵时刻。
一. 项目基础信息
项目名称：Capital Elite
项目位置：河内市、南慈廉郡、美亭二坊、范雄路、18号
开发商：首都二责任有限公司
总面积：4.766,6 m2
建筑密度 : 50%
规模：1栋楼包括：4.5地下层+32楼层（其中：9层商业服务、21层公寓、2层顶层豪华公寓）
户型数量：334套
户型可选：3房 ，面积105-127平米
交付时间：2024年第4季度
内区配套设施: 小区配有住宅，商住，写字楼，商场，公园，健身房，游泳池，各项娱乐设施等
产权：越南人永久，外国人50年
该项目全景
该项目全景
项目建设位置
二. 该项目实际进度
三 . 项目核心亮点
01.成熟开发商
开发商品牌价值：
首都二有限责任公司：成立于1996年，总部位于河内市、环剑郡、冯兴坊、49号。经过28年的布局和发展，首都二有限责任公司是一家实力雄厚的企业，也是众多黄金基金项目和市内重点项目背后的 “大人物”。
目前公司的主要业务为房地产销售和写字楼租赁投资。《河内拥有黄金基金财务外露的富豪》
已建成的项目
Capital Building 楼盘：环剑郡、二政人夫人坊 、41号
Capital Building 楼盘：环剑郡、陈兴道坊、72号
Capital Building 楼盘：巴亭郡、金马坊、58号
购物中心19/12：环剑郡、二政人夫人坊、41号
筏街市场：环剑郡、望河坊、2-4号
建设中项目
商业-办公楼-高级公寓综合体项目
建设与改造义都集体小区成A&B高层住宅项目
开发商的一些项目
开发商建设中项目的Capital Elite拥有齐全和完善的法律证明（包括：建设工程许可证、商品房预售许可证、商品房向外国人预售许可证）。
土地证书
建设许可证
02. 位置/周边配套齐全
坐落于范雄街路旁-河内西区主干路的Capital Elite项目， 完全继承了美亭区完善的现代交通系统和道路规划。项目位于首都最繁华地段，处于充满活力的行政-经济中心的交汇点。位于河内新CBD的核心位置 , Capital Elite未来将通过地铁5号、3号、8号线与首都其他区域快速连接。
项目边界毗邻
坐落于范雄路旁-河内西区的主干路，中心位置方便到达配套设施，高级配套系统的特权给予精英业主。该项目聚集外国人社区提供良好的租赁潜力。河内西区也是房地产的发展热点，房地产涨幅度高。
项目是与重点道路的连通，让项目居民只需要几分钟可以到达：
5分钟到达：资源与环境部、19-8医院、公安部、河内师范大学、河内国家大学、商贸大学、Indochina Plaza 楼盘。
10分钟到达：纸桥公园、美婷体育场、新闻与传播学院、河内–阿姆斯特丹高中、Landmard 72 楼盘、 JW万豪酒店。
15分钟到达：Vinhome智慧城市的Vincom购物中心、Big C超市、河内乐天楼盘、越南民族博物馆。
30分钟到达：内排国际机场、环剑湖、大剧院。
03. 项目内部配套丰富
项目设施配套齐全
-地下室: 4.5层停车场面积超大
-1层：超市、国际幼儿园学校、商业大厅、接待大厅
-2层+3层：书店、购物中心
-4层：4D高尔夫球
-5层：技术区、游泳池技术区
-6层：游泳池、游泳池长椅子、餐厅、咖啡店、健身房、美容店、公共区域
7层+8层+9层：办公室区域、公用工作空间、会议室。
顶楼：天空酒吧、空中花园、空中散步停车场面积较大解决“找车位”的问题项目拥有：4.5地下室层，面积：15.568m2未含一层的钢格栅板
购物中心
图书馆、会议室、共用办公室、4D高尔夫球
游泳池、健身房、Spa、儿童游乐区
停车场
四. 平面布置/内饰装饰
PART 01， Capital Elite的平面布置
宽敞的屋子、豪华的生活房子面积大，满足一家人享受便利和舒适生活。
项目总体
4.5地下楼层+32楼层
334套高级公寓+6台电梯/层
16户/层+100%公寓有两个阳台
平面布置
PART 02， Capital Elite 内饰装饰
Capital Elite是河内西区一幅灿烂热闹的完美画面生活空间符合于大众家庭，为业主自行搭配创意空间提供支持所有房源面积均大于100m2,设计3卧室
- 项目所有房源均拥有两个宽阔的阳台，让房子引入自然光和自然空气
- 由国际著名物业公司运营和管理
- 预计每月物业费：15.000越盾/m2(未含税)
阳台
客厅装饰
卧室装饰
交房标准
次序 | 款项 | 材料 | 规格 | 备注 |
地板 |
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1 | 餐厅，客厅 | Ceramic 高级进口瓷砖或相当品牌 | 颜色鲜艳 |
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2 | 卧室 | 安强高级地板 | 颜色根据设计 |
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3 | 主卧卫生间 | Ceramic 高级进口瓷砖或相当品牌 | 颜色鲜艳 |
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4 | 侧卧卫生间 | Ceramic 高级进口瓷砖或相当品牌 | 颜色鲜艳 |
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5 |
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6 | 阳台 | Ceramic 防滑 | 灰色 |
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墙 |
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1 | 餐厅、卧室、客厅、走廊 | 两层水性漆 | 颜色根据设计 | ICI/Dulux/Jonton/Nippon或同等品牌 |
2 | 主卧卫生间 | Ceramic 高级进口或相当品牌 | 颜色鲜艳 |
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3 | 侧卧卫生间 | Ceramic 高级进口或相当品牌 | 颜色鲜艳 |
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天花板 |
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1 | 餐厅、卧室、客厅、厨房 | 石膏天花板，水性漆 | 白色或颜色根据设计 | ICI/Dulux/Jonton/Nippon或同等品牌 |
2 | 卫生间 | 石膏天花板，水性漆 | 白色或颜色根据设计 | ICI/Dulux/Jonton/Nippon或同等品牌 |
大门与窗户 |
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1 | 窗户 | 欧洲标准玻璃，电镀铝框 | 结构，规格，颜色根据设计 |
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2 | 大门 | 安强工业木门，表面已做防火处理 | 颜色根据设计 |
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3 | 房间隔门 | 安强工业木门，表面已做防火处理 | 颜色根据设计 |
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4 | 卫生间门 | 安强工业木门，表面已做防火处理 | 颜色根据设计 |
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5 | 门配件 | 优越控制功能的公寓大门门锁 现代奢华的房间大门 |
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厨房 |
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1 | 橱柜 |
| 尺寸根据设计 |
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2 | 厨房台面 | 高级花岗岩 Granite | 颜色根据设计 |
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3 | 厨房 | 电磁炉 | 颜色鲜艳 | Hafele 或同等品牌 |
4 | 厨盆 |
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| Hafele 或同等品牌 |
5 | 抽烟机 |
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| Hafele 或同等品牌 |
卫生间设备 |
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主卧卫生间 |
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1 | 洗脸盆 |
| 颜色鲜艳，现代款式 | ToTo或同等品牌 |
2 | 洗脸盆台面 | 高级花岗岩 Granite | 颜色根据设计 |
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3 | 马桶 |
| 现代奢华款 颜色鲜艳 | ToTo或同等品牌 |
4 | 浴缸（若有） |
| 现代奢华款 颜色鲜艳 |
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5 | 淋浴间 | 钢化玻璃，不锈钢配件 |
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6 | 花洒 | 现代款式 |
| ToTo或同等品牌 |
7 | 其他配件（毛巾挂件，纸巾架，水漏斗等） |
| 齐全 |
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侧卧卫生间 |
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1 | 洗脸盆 |
| 颜色鲜艳，现代款式 | ToTo或同等品牌 |
2 | 马桶 |
| 现代款式 | ToTo或同等品牌 |
3 | 淋浴间（若有） | 钢化玻璃，不锈钢配件 | 现代款式 | ToTo或同等品牌 |
4 | 花洒 |
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5 | 其他配件（毛巾挂件，纸巾架，水漏斗等） |
| 齐全 |
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电子设备 |
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1 | 电话，网络插头 |
| 现代款式 | CLIPSAL, HIONNEYWELL, LONDON 或同等品牌, 根据开发商设计 |
2 | 或相当品牌 |
| 现代款式 | CLIPSAL, HIONNEYWELL, LONDON 或同等品牌, 根据开发商设计 |
3 | 电线 |
| 保护管包着电线，连接到公寓电柜 | CADM, Tran Phu，LIOA、Thinh Phat、LS等或同等品牌 |
4 | 空调 |
| 冷暖中央空调 | MITSUBISHI,DAIKIN或同等品牌 |
销售政策（预计）
给提早下定金的客户折扣1%
第一期购买的客户可享受的优惠：
赠送01台德国品牌的净水机：Pure Germany Water
付款进度
标准付款进度 |
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分期 | 金额/比例 | 时间 |
认筹（可退还） | 100.000.000/套 | …/05/2023 – 20/05/2023 |
定金 | 200.000.000/套 | 开盘时，认筹金成为定金 |
第1期：签买卖合同 | 30% + VAT（已含定金） | 下定金后的7天内 |
第2期 | 15% + VAT | 第1期两个月后 |
第3期 | 15% + VAT | 第2期两个月后 |
第4期 | 10% + VAT | 封顶 |
第5期 | 25% + VAT + 2%维修金 | 最迟于交房时间（预计Q4/2024） |
第6期 | 5% + VAT | 通知办理房产证的7天内 |
优惠政策 |
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折扣1%（总价不含税和维修金） |
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提前付款进度 |
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分期 | 金额/比例 | 时间 |
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| 选择1 | 选择2 |
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认筹（可退还） | 100.000.000/套 | …/05/2023 – 20/05/2023 |
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定金 | 200.000.000/套 | 开盘时，认筹金成为定金 |
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第1期：签买卖合同 | 50% + VAT（已含定金） | 70% + VAT（已含定金） | 下定金后的7天内 |
第2期 |
| 25% + VAT | 第1期后的30天内 |
第3期 | 20% + VAT |
| 封顶 |
第4期 | 25% + VAT + 2%维修金 | 2%维修金 | 最迟于交房时间（预计Q4/2024） |
第5期 | 5% + VAT | 5% + VAT | 通知办理房产证的7天内 |
优惠政策 |
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优惠 | 选择1 | 选择2 |
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折扣3% | 折扣7% | 总价不含税和维修金 |
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越南房产咨询2023-05-17 14:46:00
