[摘要] 据3房网数据统计,2023年4月成都荷花池商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第48名,在写字楼出售商圈热度榜位居第13名,写字楼出租均价1.96元/㎡·天,出售价格12262元/㎡,均有上涨趋势。
3房网讯:2023年4月成都荷花池商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第48名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第13名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价1.96元/㎡·天,环比上涨14.62%,写字楼出售价格12262元/㎡,环比上涨0.09%,静态投资回报率约为17年。该商圈共有写字楼楼盘22个,热度较高的楼盘包含:金牛万达广场写字楼、龙湖上城写字楼、金牛万达SOHO、金宇大厦写字楼、成都明珠大厦、亿梵栖商务空间、花千集中心、北成8号写字楼、金牛之心荷花池广场。
(一)金牛万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为52套,其中写字楼出租为42套,写字楼出租均价2.34元/㎡·天,环比上涨41.82%,写字楼出售均价11290元/㎡,环比上涨0.99%,静态投资回报率约为13年。地址为人民北路二段188,楼盘的总层数为38层,建筑面积179400㎡,占地面积133400㎡,标准层面积1650㎡,开发商为成都金牛万达广场投资有限公司,物业公司为大连万达物业管理有限公司成都分公司,物业费15元/平米·月,停车位地上1个、地下400个。
【查看该楼盘信息】(二)龙湖上城写字楼写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价2.45元/㎡·天,环比上涨46.71%,写字楼出售均价16507元/㎡,环比上涨2%,静态投资回报率约为18年。地址为一环内侧与人民北路交界处(临近地铁1号线人民北路站B出口),楼盘的总层数为8层,建筑面积831634㎡,占地面积88490㎡,开发商为成都中鼎绿舟置业有限公司,物业公司为成都龙湖物业服务有限公司,物业费7.5。
【查看该楼盘信息】(三)金牛万达SOHO写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价2.01元/㎡·天,环比上涨28.03%,写字楼出售均价9899元/㎡,环比下跌3.01%,静态投资回报率约为13年。地址为一环路北三段1号,建筑面积179400㎡,标准层高3.9m,开发商为成都金牛万达广场投资有限公司,物业公司为大连万达物业管理有限公司成都分公司。
【查看该楼盘信息】(四)金宇大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价1.81元/㎡·天,环比上涨27.46%,写字楼出售均价10323元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为16年。地址为一环路北三段197号,楼盘的总层数为19层,建筑面积28393㎡,开发商为合肥万科瑞翔地产有限公司,物业公司为暂无信息,物业费6元/平方米·月。
【查看该楼盘信息】(五)成都明珠大厦写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价1.2元/㎡·天,环比下跌60%。地址为解放路二段329号,建筑面积21000㎡。
【查看该楼盘信息】(六)亿梵栖商务空间写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价1.33元/㎡·天,与上月持平。地址为红花西路16号附1号,附2号。
【查看该楼盘信息】(七)花千集中心,写字楼出售均价10457元/㎡,环比上涨2%。地址为一环路北二段9号,楼盘的总层数为24层,建筑面积110000㎡,占地面积50786㎡,标准层面积860㎡,标准层高4.9m,开发商为四川川出置业有限责任公司,物业公司为物业090,物业费6元/㎡·月,停车位地上150个。
【查看该楼盘信息】(八)北成8号写字楼,写字楼出售均价17508元/㎡,环比上涨2%。地址为人民北路一段8号(西藏饭店旁),楼盘的总层数为29层,建筑面积328374㎡,占地面积30882㎡,标准层高6m,开发商为四川瀚鳌房地产开发有限公司,物业公司为成都中能物业管理有限责任公司,物业费2.4元/㎡·月。
【查看该楼盘信息】(九)金牛之心荷花池广场,写字楼出租均价2.1元/㎡·天,环比上涨2.44%,写字楼出售均价12983元/㎡,环比上涨3%,静态投资回报率约为17年。地址为北站东一路26号、28号,楼盘的总层数为29层,建筑面积223667㎡,占地面积32152㎡,开发商为成都伊厦小商品市场有限公司,物业公司为成都合智物业管理有限公司,物业费2-6元/㎡·月,停车位地上25个、地下869个。
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