[摘要] 据3房网数据统计，2023年4月成都内金沙商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第47名，在写字楼出售商圈热度榜位居第26名，写字楼出租均价2.03元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格24041元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年4月成都内金沙商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第47名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.03元/㎡·天，环比下跌0.98%，写字楼出售价格24041元/㎡，环比上涨0.78%，静态投资回报率约为32年。该商圈共有写字楼楼盘6个，热度较高的楼盘包含：金沙万瑞中心写字楼、中大君悦广场、仁和金沙写字楼。
（一）金沙万瑞中心写字楼写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价2.58元/㎡·天，环比上涨25.24%，写字楼出售均价9779元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为10年。地址为蜀金路1号，楼盘的总层数为24层，建筑面积147476㎡，占地面积16090㎡，标准层面积1810㎡，标准层高3.7m，开发商为成都万瑞置业有限公司，物业公司为成都利丰物业有限公司，物业费5元/平方米·月，停车位地上22个、地下588个。
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（二）中大君悦广场写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2.41元/㎡·天，环比上涨23.59%，写字楼出售均价9191元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为10年。地址为清江西路55号，建筑面积39000㎡，占地面积4450㎡，开发商为中大房地产集团有限公司，物业公司为成都合力物业管理有限公司，物业费5元/平米·月。
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（三）仁和金沙写字楼写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比上涨8.7%。地址为金祥路6号，建筑面积32667㎡，开发商为成都青松置业有限公司，物业公司为成都仁和春天物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。
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