[摘要] 据3房网数据统计，2023年4月重庆北滨路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜位居第26名，写字楼出售价格14990元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年4月重庆北滨路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格14990元/㎡，环比上涨1.63%。该商圈共有写字楼楼盘9个，热度较高的楼盘包含：珠江国际商务港、鎏嘉码头|云曜、金源时代购物广场。
（一）珠江国际商务港写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价42.9元/㎡·月，环比下跌29.29%，写字楼出售均价13808元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为27年。地址为鎏嘉码头(A区)，楼盘的总层数为23层，建筑面积520000㎡，开发商为重庆中珠江实业有限公司，物业公司为重庆华博智达商业管理有限公司。
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（二）鎏嘉码头|云曜写字楼房源挂牌量为3套，写字楼出租均价47.5元/㎡·月，环比上涨11.09%，写字楼出售均价8714元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为15年。地址为北滨路(黄花园大桥下)，楼盘的总层数为42层，建筑面积100000㎡，占地面积105900㎡，标准层面积1500㎡，开发商为重庆珠江实业有限公司，物业公司为重庆珠江物业管理有限公司，物业费6元/㎡·月。
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（三）金源时代购物广场，写字楼出售均价6017元/㎡，环比下跌2%。地址为金源路7号，楼盘的总层数为27层，建筑面积40000㎡，占地面积233310㎡，开发商为重庆世纪金源投资置业有限公司，物业公司为金源时代购物广场有限公司,潍坊金龙置业发展有限公司，物业费6.5，停车位地上1个、地下1个。
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