[摘要] 值得关注的招标信息：广东惠来县县城区环卫一体化项目，预算金额为6510.63万元；以及廉江市安铺镇聚祥花园物业管理项目，预算金额为904.54万元。
政策支持
▌中央财经委会议强调银发经济重要性
中央财经委会提出要大力发展普惠托育服务体系，显著减轻家庭生育养育教育负担，推动建设生育友好型社会”“推进基本养老服务体系建设，大力发展银发经济，加快发展多层次、多支柱养老保险体系，努力实现老有所养、老有所为、老有所乐。
行业新闻
▌海口市琼山区物业服务“质量提升”党建联盟启动仪式
海口市琼山区物业服务“质量提升”党建联盟启动仪式在区文化馆五楼举行。由琼山区住建局牵头，将22家区级相关职能单位，6个镇街和物业服务企业全部纳入党建联盟，推动部门、镇街、物业服务企业三级联动，着力打造“先锋物业 和美小区”城市基层党建工作品牌，切实把党建惠民落到实处。
企业动态
▌金科服务于云南新设物业服务公司
金科智慧服务集团股份有限公司（以下简称“金科服务”）新增一则对外投资。
企查查显示投资企业为云南金建物业服务有限公司，投资比例均为100%。云南金建物业服务有限公司成立于2023年5月8日，法定代表人为郭道勇，注册资本为5000万元，经营范围包括城市生活垃圾经营性服务；特种设备安装改造修理；林木种子生产经营等。
▌幸福基业发布2022年业绩经营简报
截至2022年12月31日，幸福基业在管面积达到1.38亿平方米，合约面积971平方公里，全年共外拓签约63个项目，签约额达到7.08亿元，同比增长220%，其中城市服务+园区服务签约额占比57%，包含四川伙伴产业园、唯品会郑州机场南物流园、霸州休闲食品产品港等项目。2022年，幸福基业实现全口径营收17.37亿元（不含幸福基业为华夏幸福合并报表范围内子公司提供服务所产生收入的营收为13.54亿元），毛利率24.05%；同期增值服务实现收入6899万元，毛利率84%，毛利占比达到14%。
▌保利商业物业获得海口南方电网综合能源大厦首席招商代理委任
保利商业物业商办平台微信公众号消息，近日，广州保利商业物业发展有限公司获海口“南方电网综合能源大厦”首席招商代理委任。该项目位于海口西南岸挺秀公园东侧，为保利商业物业在海口西海岸CBD委任的首个商办项目，预计于2023年9月30日交付，楼宇高度约180米，包含地下2层与地上37层，同时设置有749个地下车库车位与21个地上车位，项目总建筑面积为9万平方米，容积率4.2。
▌保利物业进驻江门白沙街道长堤片区
保利物业于4月29日正式进驻江门市白沙街道长堤片区，为其提供“五一”期间全域化管理服务，做好长堤街区内的精细化管理。白沙街道长堤历史文化街区位于江门市蓬江区北岸，街区内共有房屋户数6027户，其中国资房347户、挂牌历史建筑71处，具有悠久历史和深厚文化底蕴，沿街建成的长堤骑楼更是汇聚了中西元素，形成了长堤骑楼独有的“侨文化”建筑风格。电视剧《狂飙》在此取景。
▌河北桓锦物业100%股权将拍卖
河北桓锦物业服务有限公司100%股权将被拍卖，起拍价2870万元，时间为6月5日。河北桓锦物业服务有限公司成立于2015年10月15日，注册资本300万元，法定代表人马振杰，经营范围包括物业管理；汽车租赁；会议服务；展览展示服务等。据股权穿透显示，该公司由河北融投资产管理有限公司直接100%持股；由河北融投控股集团有限公司间接100%持股。
资本市场动态
▌物业服务企业二级市场表现
5月8日，恒生指数，收盘上涨247.72点，涨幅1.24%，报收20297.03点。今日59家港股上市物业服务企业中有8家上涨，第一服务控股涨幅4.49%，位列今日港股物业服务板块第一位。
▌物业服务企业市值、市盈率
5月8日，港股59家物业上市企业平均市值为62.71亿港元。截至今日收盘，共有7家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为914.14亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为420.71亿港元，碧桂园服务位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为401.40亿港元。从市盈率来看，港股59家物业上市企业平均市盈率为19.47倍。合景悠活市盈率最高，达530.37倍。
新增土地项目
5月7日，重点城市新增土地项目数9个，规划建筑面积48.82万平。其中，新增住宅项目1个，商业办公项目0个，工业项目7个，其他类项目1个。
重点关注许昌，新增项目最多为7个。其中按规划建筑面积排序最大面积项目为华夏大道南侧颍顺路西侧，规划建筑面积：112431㎡，成交楼面价：464元/㎡，开发企业：河南御湖湾城市发展有限公司。
图：全国重点城市新增土地项目数
数据来源：中指数据CREIS物业版
招标项目
5月7日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布113条物业相关招标信息。其中，非住宅物业占据较大比重为108条；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为72条。
其中值得关注广东惠来县县城区环卫一体化项目，预算金额为6510.63万元；以及廉江市安铺镇聚祥花园物业管理项目，预算金额为904.54万元。
图：重点区域物业相关招标信息
数据来源：中指数据CREIS物业版
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