[摘要] 据3房网数据统计,2023年4月西安百花村商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第26名,在写字楼出售商圈热度榜位居第5名,写字楼出售价格15765元/㎡,有上涨趋势。
3房网讯:2023年4月西安百花村商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第5名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格15765元/㎡,环比上涨0.67%。该商圈共有写字楼楼盘8个,热度较高的楼盘包含:四海中心、大明宫万达广场、百寰国际、华远锦悦中心、华帝金座。
(一)四海中心写字楼房源挂牌量为56套,其中写字楼出租为30套,写字楼出租均价342.62元/㎡·月,环比上涨374.21%,写字楼出售均价13764元/㎡,环比下跌1.01%,静态投资回报率约为3年。地址为太华路与凤城三路交汇处,楼盘的总层数为24层,建筑面积190000㎡,占地面积37333㎡,标准层面积2820㎡,标准层高3.8m,开发商为金旅地产,物业公司为禾旭四海物业,物业费12元/㎡·月。
【查看该楼盘信息】(二)大明宫万达广场写字楼房源挂牌量为22套,其中写字楼出租为21套,写字楼出租均价58.82元/㎡·月,环比下跌3.81%,写字楼出售均价10524元/㎡,环比下跌6.17%,静态投资回报率约为15年。地址为太华北路369号,建筑面积650000㎡,开发商为西安大明宫万达广场有限公司,物业公司为西安万达广场物业管理有限公司,物业费16元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(三)百寰国际写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价54.3元/㎡·月,环比上涨2.88%,写字楼出售均价14545元/㎡,环比上涨3%,静态投资回报率约为22年。地址为二环北路东段与先锋二路交叉口北150米路西,建筑面积110000㎡,占地面积12000㎡,开发商为西安百寰建材实业有限责任公司,物业公司为招商局物业管理有限公司西安分公司,物业费5.5元/㎡·月。
【查看该楼盘信息】(四)华远锦悦中心写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价55.27元/㎡·月,环比下跌4.18%。地址为太华北路415号,建筑面积63295㎡,占地面积2640㎡,开发商为西安鸿华房地产开发有限公司,物业公司为北京市圣瑞物业服务有限公司西安市分公司,物业费5元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(五)华帝金座,写字楼出售均价10317元/㎡,环比下跌3.01%。地址为北二环中段369号,建筑面积80285㎡,占地面积18636㎡,开发商为陕西华帝龙置业有限公司,物业公司为第一太平戴维斯(中国)有限公司,物业费4.5元/㎡·月。
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