[摘要] 据3房网数据统计，2023年4月北京来广营商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜位居第162名，写字楼出租均价5.66元/㎡·天，出售价格87215元/㎡，均有上涨趋势。
3房网讯：2023年4月北京来广营商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第162名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价5.66元/㎡·天，环比上涨19.41%，写字楼出售价格87215元/㎡，环比上涨2.31%，静态投资回报率约为42年。该商圈共有写字楼楼盘31个，热度较高的楼盘包含：望京·华樾中心、朝来高科技产业园、万荷艺术区、浩华宫、泰北时代LIFE、北京领科时代、比目鱼文化创业产业园区、高塔艺术广场、东园文化创意广场、盛唐广场。
（一）望京·华樾中心写字楼房源挂牌量为72套，写字楼出售均价52091元/㎡，环比上涨2%。地址为朝阳园北区望京·华樾中心。
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（二）朝来高科技产业园写字楼房源挂牌量为70套，其中写字楼出租为66套，写字楼出租均价5.68元/㎡·天，环比上涨43.07%，写字楼出售均价93954元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为45年。地址为来广营中街甲1号，楼盘的总层数为7层，建筑面积87000㎡，占地面积13500㎡，标准层面积4300㎡，开间面积100㎡，标准层高4m，开发商为北京市朝阳来广营农工商实业总公司，物业公司为北京市朝阳来广营农工商实业总公司，物业费12元/平米·月，停车位地上300个。
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（三）万荷艺术区写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价5.48元/㎡·天，环比上涨8.73%。地址为顺白路133号，建筑面积80000㎡，标准层高6m。
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（四）浩华宫写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价3.5元/㎡·天，环比下跌2.23%。地址为北京朝阳区观唐东路5号。
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（五）泰北时代LIFE写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价4.8元/㎡·天，环比上涨24.03%。地址为崔各庄乡东辛店268号院，楼盘的总层数为4层，建筑面积26000㎡。
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（六）北京领科时代写字楼房源挂牌量为5套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌8.81%。地址为京顺东街6号院，开发商为暂无信息，物业公司为暂无信息，物业费暂无。
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（七）比目鱼文化创业产业园区写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.9元/㎡·天，与上月持平。地址为顺白路12号，建筑面积25000㎡，开发商为北京比目鱼创业园开发有限公司，物业公司为比目鱼创业园物业管理公司。
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（八）高塔艺术广场写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3.5元/㎡·天，环比上涨10.06%。地址为费家村19号正东方向80米。
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（九）东园文化创意广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.82元/㎡·天，环比下跌4.26%。地址为东辛店330号2号楼，楼盘的总层数为3层，建筑面积21980㎡，标准层高3.8m，开发商为北京东园文创园开发有限公司。
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（十）盛唐广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.8元/㎡·天，环比下跌20.23%。地址为香江北路2号，建筑面积15000㎡，标准层高3.9m。
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