2023年4月北京市丽泽桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-04-30 07:01

[摘要] 据3房网数据统计，2023年4月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜位居第66名，写字楼出租均价6.43元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格71949元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年4月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第66名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价6.43元/㎡·天，环比下跌9.82%，写字楼出售价格71949元/㎡，环比上涨0.03%，静态投资回报率约为31年。该商圈共有写字楼楼盘30个，热度较高的楼盘包含：平安幸福中心、丽泽平安金融中心、丽泽SOHO、聚杰金融大厦、金唐中心、汇亚大厦、首创中心、晋商联合大厦、鼎兴大厦、顺和国际财富中心。

（一）平安幸福中心写字楼房源挂牌量为104套，其中写字楼出租为104套，写字楼出租均价7.57元/㎡·天，环比上涨3.98%，写字楼出售均价58571元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为21年。地址为丽泽路与西站南路交叉口，楼盘的总层数为45层，建筑面积232500㎡，标准层面积2200㎡，标准层高3.15m，开发商为首创置业丽泽商务区公司，物业公司为中国中信集团有限公司，停车位地下1040个。

（二）丽泽平安金融中心写字楼房源挂牌量为87套，其中写字楼出租为79套，写字楼出租均价8.82元/㎡·天，环比上涨9.16%。地址为丽泽路与三路居骆驼湾交叉路口往西南约100米，楼盘的总层数为40层，建筑面积300000㎡，标准层面积3500㎡，标准层高4.5m，物业公司为北京远洋物业管理有限公司，停车位地下1006个。

（三）丽泽SOHO写字楼房源挂牌量为84套，其中写字楼出租为80套，写字楼出租均价7.27元/㎡·天，环比上涨23.22%。地址为丽泽路20号院1号楼，楼盘的总层数为484层，建筑面积123800㎡，开发商为SOHO中国，物业公司为北京搜厚物业管理有限公司。

（四）聚杰金融大厦写字楼房源挂牌量为76套，其中写字楼出租为74套，写字楼出租均价5.2元/㎡·天，环比下跌34.01%。地址为丽泽路16号院3号楼，楼盘的总层数为34层，建筑面积75812㎡，开发商为首创置业股份有限公司，物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司。

（五）金唐中心写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价4.7元/㎡·天，环比下跌24.32%。地址为丰台北路18号，楼盘的总层数为27层，建筑面积240000㎡，占地面积12829㎡，标准层面积1957㎡，标准层高4m，开发商为北京金石联合置地房地产开发公司，物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个。

（六）汇亚大厦写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价5.38元/㎡·天，环比下跌35.8%。地址为丽泽路16号院。

（七）首创中心写字楼房源挂牌量为24套，写字楼出售均价52848元/㎡，环比上涨3%。地址为菜户营桥西800米，建筑面积516700㎡，占地面积124956㎡，开发商为首创置业丽泽商务区公司，物业公司为北京首万物业服务有限公司，物业费12.8元/㎡·月。

（八）晋商联合大厦写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价8.05元/㎡·天，环比下跌4.39%，写字楼出售均价44792元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为15年。地址为金泽西路8号院，楼盘的总层数为26层，建筑面积80000㎡，占地面积14800㎡，标准层面积2100㎡，标准层高4.2m，开发商为晋商联合投资股份有限公司，物业公司为晋商联合投资股份有限公司，停车位地上1个、地下458个。

（九）鼎兴大厦写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价6元/㎡·天，环比上涨22.45%。地址为丽泽路54号。

（十）顺和国际财富中心写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价5.7元/㎡·天，环比下跌3.06%。地址为西三环南路55号，楼盘的总层数为7层，建筑面积70000㎡，开发商为顺景发集团，物业公司为北京顺和智酷科技发展有限公司，停车位地上1个。

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