土地市场

为激发武汉经开区土地市场活力，发挥武汉经开区经济优势、人才优势、生态优势，打造魅力四射的“宜居之城”，2023年4月27日，武汉经开区土地招商推介会在中国车谷国际体育文化交流中心成功举办。

此次推介会会议现场与会人数200余人，中指研究院官方平台全程现场直播观看人数近3000人，与会媒体近20家。

活动现场图

武汉市委常委、武汉经开区工委书记刘子清出席本次活动并见证意向合作企业签约仪式。会上，工委委员、管委会常务副主任王洋致欢迎辞，他介绍武汉经开区1991年动工兴建，1993年获批为国家级开发区，经过30多年的拼搏发展，实现了从“一辆车”到“一个产业集群”，再到“一座时代新城”的转变，成为武汉经济发展的主战场、工业的顶梁柱，被称为“中国车谷”。面向未来，武汉经开区锚定“中国车谷”中心目标，大力实施“借东风、定军山、强沌口、兴汉南”发展战略，全面开启“二次创业”新征程。

会上管委会总工程师张双平对2023年拟供应优质地块进行一一推介。本次隆重推出10宗优质地块，总用地面积约2000亩，主要位于现代服务业产业园、军山新城、智能制造产业园、智能网联和电动汽车产业园4个园区，都是经开区配套条件成熟、消费需求旺盛、发展潜力巨大的“风水宝地”。

代表企业中，招商蛇口武汉公司副总经理沈峰先生，中交二航局党委副书记、总经理周滨先生，万科集团华中区域合伙人许峰女士先后致辞。他们表示，武汉经开区区位优越，交通便捷，山风湖韵，城水相依，已经成为广大企业家投资兴业的沃土。最后，中指研究院研究总监李国政进行房地产市场趋势分析以及经开区区域价值研判分享。

集中签约仪式

会后，管委会总工程师张双平和企业代表进行座谈，针对经开区的发展以及武汉市场情况展开深度讨论与交流。

座谈会

东风汽车集团股份有限公司副总工程师刘国元、湖北联投集团有限公司党委委员、副总经理邹朝富、武汉市自然和规划局二级巡视员马文涵、区政协主席徐安、区一级巡视员，区政府党组副书记 刘誓保出席本次活动。

本次会议由武汉经济技术开发区管委会主办，武汉经济技术开发区自然资源和规划局、住房和城乡建设局、军山新城管理办公室承办，中指研究院、武汉市自然资源保护利用中心、武汉体育中心协办。

推介地块展示

武汉经济技术开发区介绍

武汉经济技术开发区（以下简称武汉经开区）位于武汉市西南部，是国家级经济技术开发区，是武汉市发展的重要引擎。武汉经开区成立于1993年，是中国最早的经济技术开发区之一，已成为中部地区最具竞争力和活力的经济区域之一。

经开区经过31年发展，形成了以汽车及零部件、电子电器、食品饮料、生物医药为核心，以新能源、新材料、智能装备、通用航空为支撑，以现代服务业为补充的产业体系，年产整车近百万辆，工业产值超3460亿元，占全市五分之一，实现了从“一辆车”到“一个产业集群”，再到“一座时代新城”的转变，被称为“中国车谷”。

武汉经开区正倾心打造产城融合、宜居宜业现代化新城，2022年，预计全区常住人口总数净增6.7万人、达到68.5万人。新增常住人口中，包括2.2万名大学生，截至去年底，在武汉经开区创新、创业的博士约1200名，同比提升140%。“中国车谷”创新性发展实体经济、数字经济，对人口人才的吸附力越来越强，武汉经开区以创新为引领，大力推进智慧城市、智慧交通协同发展和产业转型升级，深入实施“人才强区”战略，出台人才强区“黄金十条”聚天下英才而用之，“青年才俊源源不断涌入，中国车谷创新活力十足。”

交通优势

武汉经济技术开发区位于武汉市西南部，交通便利，包括高速公路、铁路、水路等多种交通方式。这为城市的快速发展提供了有力的保障，同时也为房地产市场的发展提供了更多的机遇。

经开区到达汉口站和武昌站仅需30分钟车程，距离武汉天河机场40分钟车程；区域内有京港澳、沪渝、汉洪高速及318国道，已经形成了“5纵4横4环”骨架路网；经开区域的长江岸线拥有沌口、军山、汉南三个港口物流区和五个港口码头区。

目前轨道交通3、6号线、16号线3条地铁和1条T1有轨电车建成通车已经在区域内运行；而且规划在内的高速轨道包括10号线、17号线、30号线、仙桃市域铁路、洪湖市域铁路；快速轨道为16号线的延长线；普速轨道包括3号线、6号线、23号线、26号线、33号线。

生态优势

近年来，武汉经开区管委会、汉南区人民政府深刻领会并自觉践行习近平生态文明思想，围绕改善生态环境质量总目标，以生态文明建设示范区创建为载体，坚持实施“生态立区，绿色发展”战略，大力推进生态文明建设，坚决打赢“蓝天、碧水、净土”三大保卫战，实现了生态经济规模质量双提升，民生福祉全面改善，宜居环境焕然一新，一座产城融合、宜居宜业的生态之城从理想变为现实。特别是经开区的后官湖、汤湖、南太子湖、万家湖、西北湖、珠山湖、川江池等水系打造出了非常宜居的湖泊水岸居住环境。

产业优势

面向新时代，武汉经开区提出“二次创业再出发”，把科技创新书写在发展的大旗上，以高水平产业技术创新推动经济社会高质量发展。2022年以来，武汉经开区加强科技创新工作力量，深化高校科研院所合作，推动汽车领域产业创新，创新驱动产业转型升级取得显著成效，高新技术企业达1000多家，“双创”孵化载体达25家，省级以上研发平台达87家，年技术合同成交额51.6亿元，每万人发明专利授权量97.8件。

武汉经开区在产业转型升级的路上作出了重大跨越，目前已打造七大园区，逐步形成“3335”现代产业体系：汽车制造、电子电器、食品饮料3大优势产业，新能源与智能网联汽车、新能源、新材料3大战略产业，数字经济、现代服务、大健康3大重点发展产业，高端装备、智能建造、通用航空、现代物流、高科技农业5大特色产业，成为武汉工业经济的主战场。武汉经开区聚焦“中国车谷”中心目标，努力建设产城融合、宜居宜业现代化新城，奋力打造车谷产业创新大走廊。

图文来源：由武汉市自然资源保护利用中心提供

配套优势

1.教育配套：华中科技大学军山校区（在建）、江汉大学、武汉理工大学“三院”、武汉商学院、武汉外国语学校、武汉经开外国语学校、爱莎国际学校、长江国际学校、三牛中美学校…

2.医疗配套：协和医院西院、武汉亚心医院总医院、武汉儿童医院西院、武汉大学人民医院经开医院、武汉大学重离子医学中心、同济医院车谷院区（在建）…

3.商业配套：永旺梦乐城、万达广场、绿地欧洲风情小镇、华润万象生活商业、联投半岛酒店、索菲特酒店、保和皇冠假日酒店、碧桂园凤凰酒店…

4.休闲配套：东方高尔夫俱乐部、武汉国际赛车场、汤湖戏院、天外天高尔夫俱乐部、龙灵山生态公园…

5.公共服务：武汉体育中心、市民服务中心、鲁迅书店&美术馆、汤湖图书馆、汉南全民健身中心…

市场环境

1.房产市场活跃

2023年一季度分板块来看，经开区的沌口中心板块典型项目销售情况很好，整体销量涨幅显著。

2.消费市场旺盛

目前经开区有54家世界500强企业，属于大型企业云集之地。华中科技大学军山校区和更多其他知名高等院校和企业入驻，人口吸引力将进一步增强，同时武汉经开区也是聚集外籍技术人员最多的区域，依据经开区规划，2035年武汉经开区规划人口将达120万，未来购房、投资、消费需求旺盛，发展潜力巨大。

推介地块详情

武汉经开区，一个产城新高地即将崛起！为了搭建经开区与优质房企交流合作平台，共同探索新发展阶段房地产市场的新发展机遇，2023年武汉经开区土地招商会即将召开，拟供应10宗优质经营性用地，以下为地块详情表：

报告下载（电脑端复制链接）

写字楼市场：

2022中国写字楼租金指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/52230.html

2023年第一季度北京写字楼市场监测季报

https://www.cih-index.com/report/detail/54007.html

2023年第一季度上海写字楼市场监测季报

https://www.cih-index.com/report/detail/54005.html

2023年第一季度广州写字楼市场监测季报

https://www.cih-index.com/report/detail/54014.html

2023年第一季度深圳写字楼市场监测季报

https://www.cih-index.com/report/detail/54003.html

政策解读：

北京楼市政策即将放松？“一区一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

税务总局释放积极信号，税收形势六个向好，住房消费回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中国房地产政策跟踪报告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html

企业研究：

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

2023年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53899.html

房地产市场：

2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2023年一季度全国新开盘总结报告

https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年3月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/54138.html

物业研究：

中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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