2023年4月广州市西门口商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-04-28 07:10

[摘要] 据3房网数据统计，2023年4月广州西门口商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜位居第40名，写字楼出售价格44183元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年4月广州西门口商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第40名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格44183元/㎡，环比下跌0.7%。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：亚洲金融中心、越秀新都会大厦、中曦大厦写字楼、新宝利大厦、大新银行大楼、百汇广场、百灵商务楼、中旅商业城写字楼、丝丽大厦。

（一）亚洲金融中心写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为50套，写字楼出租均价54.81元/㎡·月，环比下跌34.23%。地址为东风西路207号，建筑面积44623㎡，占地面积3606㎡，开发商为广州广银房地产开发有限公司，物业公司为广州高力国际物业服务有限公司，物业费15元/平米·月。

（二）越秀新都会大厦写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价105.76元/㎡·月，环比下跌6.67%，写字楼出售均价21089元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为17年。地址为中山六路232号(人民路和中山六路交界)，建筑面积74841㎡，占地面积8107㎡，开发商为广州捷雅城房地产开发有限公司，物业公司为广州怡城物业管理有限公司，物业费8元/平米·月。

（三）中曦大厦写字楼写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价48元/㎡·月，环比下跌83.04%。地址为解放中路306号，楼盘的总层数为32层，建筑面积44213㎡，占地面积5809㎡，标准层面积1800㎡，开间面积300㎡，标准层高2.5m，开发商为广州市锡中房地产有限公司，物业公司为广州华联建设物业管理有限公司，物业费2元/平米·月，停车位地上50个、地下200个。

（四）新宝利大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价90.83元/㎡·月，环比下跌21.68%。地址为中山六路2号，楼盘的总层数为23层，建筑面积27600㎡，标准层面积1200㎡，开间面积208㎡，标准层高3.3m，开发商为广州捷宝房地产开发有限公司，物业公司为广州市民用建筑科研设计院，物业费25元/平米·月，停车位地上10个、地下130个。

（五）大新银行大楼写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价51.2元/㎡·月，环比下跌74.53%。地址为人民北路604-2号，楼盘的总层数为14层，建筑面积21126㎡，开发商为广州市财贸建设开发总公司，物业公司为广州市越秀物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（六）百汇广场写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价63.17元/㎡·月，环比下跌17.45%，写字楼出售均价46186元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为61年。地址为中山五路193号，建筑面积36000㎡，占地面积2432㎡，开发商为广州埔丽房地产发展有限公司，物业公司为建业新生活有限公司，物业费22元/平米·月。

（七）百灵商务楼写字楼房源挂牌量为7套，写字楼出售均价14513元/㎡，环比上涨2.99%。地址为六榕路143号，楼盘的总层数为13层，建筑面积21600㎡，开发商为广州市金惠房产建设有限公司，物业公司为广州市金艺物业管理有限公司，物业费12元/平米·月。

（八）中旅商业城写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价69.05元/㎡·月，环比下跌31.96%。地址为中山五路219号，楼盘的总层数为29层，建筑面积126000㎡，占地面积10383㎡，标准层面积3300㎡，开间面积200㎡，标准层高3m，开发商为广州捷中宝房地产开发有限公司，物业公司为广州市中旅商业城物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下295个。

（九）丝丽大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价58元/㎡·月，环比下跌10.33%。地址为东风西路198号，楼盘的总层数为14层，建筑面积11760㎡，开间面积148㎡，开发商为广东省丝绸进口集团企业物业发展有限公司，物业公司为广东省丝绸进口集团企业物业发展有限公司，物业费15元/平米·月。

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