[摘要] 据3房网数据统计,2023年4月北京双井商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第17名,在写字楼出售商圈热度榜位居第29名,写字楼出租均价6.05元/㎡·天,出售价格80972元/㎡,均有下跌趋势。
3房网讯:2023年4月北京双井商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第29名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价6.05元/㎡·天,环比下跌9.57%,写字楼出售价格80972元/㎡,环比下跌1.33%,静态投资回报率约为37年。该商圈共有写字楼楼盘67个,热度较高的楼盘包含:乐成中心写字楼、顺迈金钻大厦、优士阁写字楼、百环大厦写字楼、首城国际写字楼、佳龙大厦、外企大厦、阳光财富大厦、北汽双井文创园、传奇星广场。
(一)乐成中心写字楼写字楼房源挂牌量为178套,其中写字楼出租为163套,写字楼出租均价8.65元/㎡·天,环比下跌3.67%,写字楼出售均价49182元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为16年。地址为东三环中路20号,楼盘的总层数为33层,建筑面积113600㎡,占地面积14971㎡,标准层面积1500㎡,开间面积1500㎡,标准层高3.5m,开发商为北京达义北方置业有限公司,物业公司为第一太平戴维斯(中国)有限公司,物业费25元/平米·月,停车位地上300个。
【查看该楼盘信息】(二)顺迈金钻大厦写字楼房源挂牌量为135套,其中写字楼出租为30套,写字楼出租均价5.19元/㎡·天,环比下跌21.6%,写字楼出售均价26881元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为14年。地址为东三环南路甲52号,楼盘的总层数为20层,建筑面积32500㎡,占地面积13257㎡,标准层面积1340㎡,开间面积271㎡,标准层高3.8m,开发商为北京大都金台房地产开发有限公司,物业公司为大连星海国宝物业管理有限公司北京分公司,物业费4.8元/平米·月,停车位地下470个。
【查看该楼盘信息】(三)优士阁写字楼写字楼房源挂牌量为100套,其中写字楼出租为83套,写字楼出租均价3.86元/㎡·天,环比下跌8.75%,写字楼出售均价32922元/㎡,环比上涨1%,静态投资回报率约为23年。地址为广渠门外大街8号,楼盘的总层数为20层,建筑面积90924㎡,占地面积11663㎡,标准层面积4200㎡,开间面积97㎡,标准层高3.5m,开发商为华润置地(北京)股份有限公司,物业公司为华润置地(北京)物业管理有限责任公司,物业费3.9元/平米·月,停车位地上11个、地下624个。
【查看该楼盘信息】(四)百环大厦写字楼写字楼房源挂牌量为71套,其中写字楼出租为66套,写字楼出租均价7.45元/㎡·天,环比下跌13.37%。地址为广渠路66号22号楼,楼盘的总层数为21层,建筑面积32430㎡,开发商为北京百环房地产实业有限公司,物业公司为第一太平戴维斯(中国)有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上160个、地下100个。
【查看该楼盘信息】(五)首城国际写字楼写字楼房源挂牌量为69套,其中写字楼出租为69套,写字楼出租均价3.16元/㎡·天,环比下跌2.77%,写字楼出售均价77608元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为67年。地址为首城国际,楼盘的总层数为34层,建筑面积70000㎡,开发商为首开集团,物业公司为北京市嘉宝物业管理有限公司,物业费2.83元/㎡·月。
【查看该楼盘信息】(六)佳龙大厦写字楼房源挂牌量为53套,其中写字楼出租为49套,写字楼出租均价7.52元/㎡·天,环比下跌13.86%,写字楼出售均价59184元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为22年。地址为东三环南路1号院2号,楼盘的总层数为5层,建筑面积26000㎡,标准层面积1200㎡,开间面积210㎡,标准层高3.6m,开发商为佳龙阳光酒店,物业公司为佳龙物业管理公司,物业费4元/平米·月,停车位地上1个、地下680个。
【查看该楼盘信息】(七)外企大厦写字楼房源挂牌量为48套,其中写字楼出租为44套,写字楼出租均价4.5元/㎡·天,环比下跌33.04%,写字楼出售均价27184元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为17年。地址为西大望路15号,楼盘的总层数为20层,建筑面积87667㎡,占地面积18000㎡,标准层面积1000㎡,开间面积80㎡,标准层高3.3m,开发商为北京市新地房地产开发有限责任公司,物业公司为北京外企双新物业管理有限责任公司,物业费4元/平米·月,停车位地上15个、地下200个。
【查看该楼盘信息】(八)阳光财富大厦写字楼房源挂牌量为37套,其中写字楼出租为24套,写字楼出租均价5.34元/㎡·天,环比下跌18.97%,写字楼出售均价39740元/㎡,环比上涨3%,静态投资回报率约为20年。地址为西大望路63号,楼盘的总层数为20层,建筑面积27296㎡,占地面积2194㎡,标准层面积1500㎡,开间面积458㎡,标准层高3.25m,开发商为北京中力房地产开发有限公司,物业公司为北京颐中国际物业管理有限公司,物业费6.58元/平米·月,停车位地上100个、地下130个。
【查看该楼盘信息】(九)北汽双井文创园写字楼房源挂牌量为28套,其中写字楼出租为27套,写字楼出租均价5.06元/㎡·天,环比上涨7.89%。地址为东柏街9号院-4号,建筑面积20000㎡,开发商为北京汽车股份有限公司,物业公司为北京汽车资产经营管理有限公司。
【查看该楼盘信息】(十)传奇星广场写字楼房源挂牌量为24套,其中写字楼出租为24套,写字楼出租均价4.73元/㎡·天,环比上涨21.59%。地址为西大望路63号,楼盘的总层数为3层,建筑面积20000㎡,物业公司为亚豪控股(北京)有限公司,停车位地上1个。
【查看该楼盘信息】下载3FangAPP,加入商业地产投资租赁社群,实时掌握行业动态
【声明】本资讯为3房网原创文章,未经授权,禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得,仅供参考,不作为投资买卖的依据。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。