无锡一批次集中供地全部底价成交，收金60.13亿元

▌锡国土(经)2023-5

地块位置：经开区具区路与贡湖大道交叉口东南侧

建设用地面积：40580㎡（60.87亩）

规划建筑面积：97393㎡

用地性质：住宅用地

起始价：19亿元

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地块所处奥体板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)4号线二期，未来交通更加便利，周边规划有中学、公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离博览中心地铁站仅1.4km，周边有爱德桥、信德桥等48个公园景点。

▌锡国土(经)2023-3

地块所处太湖广场板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)5号线，未来交通更加便利，周边规划有小学、商场、医院，商业、医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范小学无锡市扬名中心小学、三星级中学无锡先锋高级中学、三甲医院无锡市中医医院、购物中心无锡方圆荟购物中心等生活配套，周边有维多利亚广场、中桥法治文化公园等43个公园景点。

▌锡国土(经)2023-4

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地块所处旺庄路板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)5号线，未来交通更加便利，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离旺庄路地铁站仅1.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范小学江苏省实验小学、无锡市新区第一实验学校、三甲医院无锡市人民医院、购物中心无锡新吴宝龙广场等生活配套，周边有旺庄公园、友谊林公园等15个公园景点。

▌锡国土(经)2023-6

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地块所处大剧院板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边规划有中学、公园，环境配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。交通便利，邻近地铁4号线、1号线，多条公交线路环绕，且距离周新苑地铁站仅0.6km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范小学无锡师范附属太湖新城小学、三星级中学无锡外国语学校、二级医院无锡市第二中医医院、购物中心万科·方糖等生活配套，周边有俞园、京堂桥等39个公园景点。

▌锡国土(经)2023-1

图片来源：中指·开发云（点击查看）

地块所处盛岸山北板块处于发展阶段，现状投资价值较高，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。容积率较小，有利于打造高端低密度社区，交通便利，邻近地铁4号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离惠山古镇地铁站仅0.6km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范小学江苏省无锡五爱小学(人民西路校区)、三星级中学无锡外国语学校吴桥校区、三甲医院中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院、购物中心无锡常发广场等生活配套，周边有长三角联盟旅游集散中心、惠山泥人厂旧址等100个公园景点。