[摘要] 据3房网数据统计，2023年4月重庆解放碑商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜位居第14名，写字楼出售价格12301元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年4月重庆解放碑商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第14名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格12301元/㎡，环比上涨0.68%。该商圈共有写字楼楼盘49个，热度较高的楼盘包含：英利国际金融中心、重庆国际贸易中心、SFC协信中心、重庆环球金融中心、平安国际金融中心、海航保利国际中心、雨田商务大厦、新华国际、万豪酒店国贸中心、得意世界。
（一）英利国际金融中心写字楼房源挂牌量为88套，其中写字楼出租为73套，写字楼出租均价49.87元/㎡·月，环比上涨1.61%，写字楼出售均价11530元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为19年。地址为民权路26号英利大融城F1，楼盘的总层数为63层，建筑面积87906㎡，占地面积5615㎡，标准层面积2122㎡，标准层高4.2m，开发商为重庆英利房地产开发有限公司，物业公司为重庆市靖立物业发展有限责任公司，物业费25元/㎡·月，停车位地上1个、地下669个。
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（二）重庆国际贸易中心写字楼房源挂牌量为67套，其中写字楼出租为57套，写字楼出租均价50.15元/㎡·月，环比下跌9.02%，写字楼出售均价8988元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为15年。地址为青年路38号，楼盘的总层数为38层，建筑面积144956㎡，占地面积9800㎡，标准层面积1300㎡，开间面积200㎡，标准层高3.6m，开发商为重庆聚富房地产开发公司，物业公司为重庆豪生物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下450个。
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（三）SFC协信中心写字楼房源挂牌量为62套，其中写字楼出租为62套，写字楼出租均价39.19元/㎡·月，环比下跌12.44%。地址为五一路99号(大都会写字楼斜对面)，楼盘的总层数为48层，建筑面积217000㎡，占地面积14455㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.2m，开发商为重庆瑞孚和房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，停车位地上50个、地下853个。
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（四）重庆环球金融中心写字楼房源挂牌量为55套，其中写字楼出租为55套，写字楼出租均价48.2元/㎡·月，环比下跌12.82%。地址为民族路188号WFC环球金融购物中心F1，楼盘的总层数为78层，建筑面积204700㎡，占地面积5800㎡，标准层面积2200㎡，标准层高4.2m，开发商为重庆华迅地产发展有限公司，物业公司为上海上实物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下821个。
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（五）平安国际金融中心写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价47.68元/㎡·月，环比下跌45.45%，写字楼出售均价15369元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为27年。地址为解放碑街道51号，楼盘的总层数为32层，建筑面积217000㎡，开发商为重庆瑞孚和房地产开发有限公司，物业公司为重庆仲量联行物业管理有限责任公司，物业费26元/平米·月。
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（六）海航保利国际中心写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价39.43元/㎡·月，环比下跌12.8%。地址为民生路235号，楼盘的总层数为68层，建筑面积179097㎡，占地面积11831㎡，标准层面积2000㎡，开发商为重庆鼎瑞地产开发有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上1个、地下700个。
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（七）雨田商务大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价34.68元/㎡·月，环比上涨17.72%，写字楼出售均价9915元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为24年。地址为解放碑八一路177号，楼盘的总层数为27层，建筑面积48000㎡，占地面积2600㎡，开发商为重庆雨田房地产开发公司，物业公司为重庆雨田物业管理有限公司，物业费5，停车位地上1个、地下70个。
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（八）新华国际写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价41.28元/㎡·月，环比下跌35.91%，写字楼出售均价18235元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为37年。地址为民权路27号，楼盘的总层数为53层，建筑面积64709㎡，占地面积64709㎡，标准层面积1100㎡，开发商为重庆新华集团渝世弟物业发展有限公司，物业公司为重庆渝世弟物业发展有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上43个、地下265个。
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（九）万豪酒店国贸中心写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价65.77元/㎡·月，环比上涨33.08%。地址为青年路38号，建筑面积197000㎡，开发商为重庆杭热实业有限公司，物业费10。
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（十）得意世界写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价33.4元/㎡·月，环比上涨38.13%。地址为较场口87号，楼盘的总层数为31层，建筑面积145000㎡，标准层面积486㎡，标准层高3m，开发商为重庆市重点工程建设拆迁开发公司，物业公司为重庆得意物业管理有限公司，物业费2.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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