[摘要] 苏州兆坤房地产开发有限公司、上海盛万置业有限公司以702560万元价格竞得上海市青浦区1宗综合用地(含住宅) 溢价率8.72%。该地块位于上海市青浦区松江新城东区，建设用地面积155931㎡，规划建筑面积387108㎡，起拍价646222万元。
中指研究院·土地数据监测显示：04月20日，上海上海市青浦区松江新城东区成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由苏州兆坤房地产开发有限公司、上海盛万置业有限公司斩获，成交价702560万元，成交楼面价18149元/㎡，最终溢价率8.72%。
中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于上海市青浦区松江新城东区，建设用地面积155931㎡，规划建筑面积387108㎡，起拍价646222万元，起拍楼面价16694元/㎡。地块采用限地价、一次性报价形式出让，土地上限价为709680.00万元，商品房限售价18333元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，该出让宗地范围内应设置建筑面积不少于2870 平方米的公共服务设施，包括：17-01 地块内应配置文化活动室建筑面积约200平方米（计容）、生活服务中心建筑面积约100平方米（计容）、社区文化展示空间建筑面积300平方米（不计容）；18-01 地块内应配置养育托管点设施建筑面积约360平方米（计容）、活动室建筑面积100平方米（计容）；19-01地块内应配置生活服务中心设施建筑面积约100平方米（计容）、活动室建筑面积100平方米（计容）；21-01地块、22-01地块各需配置活动室建筑面积100平方米（计容）；23-02 地块内应配置活动室建筑面积100平方米（计容）、室内健身点建筑面积100平方米（不计容）、健身驿站建筑面积100平方米（不计容）、长者运动健康之家建筑面积80平方米（不计容）、老年人、残疾人、伤病人康复辅具社区租赁点30平方米（不计容）；24-01地块内应配置老年活动室建筑面积约200平方米（计容）、社区食堂建筑面积约200平方米（计容）、新时代文明实践站建筑面积300平方米（不计容）、党群服务站点建筑面积150平方米（不计容）、新时代文明实践特色阵地150平方米（不计容）。
中指研究院·企业数据显示，该地块关联拿地企业为建发房地产集团有限公司、保利置业集团有限公司。建发房地产集团有限公司2023年1-1月累计销售额453亿元，同比上涨49.88%，累计销售面积209万㎡，同比上涨42.91%。拿地方面，建发房地产集团有限公司2023年1-4月累计权益拿地金额为56.13亿元，同比下跌99.65%，有52.5%的新增土储集中在三四线城市。
保利置业集团有限公司2023年1-1月累计销售额220亿元，同比上涨266.67%，累计销售面积84万㎡，同比上涨154.68%。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，上海市2022年04月新房样本平均价为51539元/㎡，同比上涨1.81%。二手房方面，上海市2022年04月二手住宅价格样本平均价为62871元/㎡，同比上涨5.54%。
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