2023年4月成都市大源商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-04-19 07:45

[摘要] 据3房网数据统计，2023年4月成都大源商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名，写字楼出租均价2.13元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格33278元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年4月成都大源商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.13元/㎡·天，环比下跌11.62%，写字楼出售价格33278元/㎡，环比上涨4.06%，静态投资回报率约为43年。该商圈共有写字楼楼盘32个，热度较高的楼盘包含：东方希望天祥广场写字楼、蜀都中心写字楼、两江国际(写字楼)、皇庭国际中心写字楼、世豪广场写字楼、绿地之窗写字楼、雄川金融中心、星宸国际、智地哥谭写字楼、瞪羚谷数字文创产业基地。

（一）东方希望天祥广场写字楼写字楼房源挂牌量为362套，其中写字楼出租为327套，写字楼出租均价3.12元/㎡·天，环比上涨43.78%，写字楼出售均价14438元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为13年。地址为天府大道中段500号，楼盘的总层数为48层，建筑面积470000㎡，占地面积35000㎡，标准层面积2400㎡，标准层高3.9m，开发商为成都东方希望天祥置地有限公司，物业公司为成都东方希望物业服务有限公司，物业费17元/平米·月，停车位地上1个、地下1400个。

（二）蜀都中心写字楼写字楼房源挂牌量为168套，其中写字楼出租为119套，写字楼出租均价2.1元/㎡·天，环比上涨2.44%，写字楼出售均价12583元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为16年。地址为天府大道中段天府二街138号，楼盘的总层数为38层，建筑面积204652㎡，占地面积44667㎡，标准层面积2850㎡，标准层高3.7m，开发商为成都蜀都银泰置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费12元/㎡·月，停车位地上142个、地下2611个。

（三）两江国际(写字楼)写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为65套，写字楼出租均价2.71元/㎡·天，环比下跌17.38%，写字楼出售均价12729元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为13年。地址为天府一街369号，楼盘的总层数为45层，建筑面积410000㎡，占地面积37141㎡，标准层面积1956㎡，标准层高4m，开发商为成都重投九华实业有限公司，物业公司为成都颐丰物业管理有限责任公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下2600个。

（四）皇庭国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为56套，写字楼出租均价3.09元/㎡·天，环比上涨0.65%，写字楼出售均价18246元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为16年。地址为吉瑞三路99号，楼盘的总层数为21层，建筑面积260000㎡，占地面积23976㎡，标准层面积1560㎡，标准层高5.75m，开发商为成都泰然时代实业有限公司，物业公司为成都泰阳物业服务有限公司，物业费2.9元/平米·月，停车位地上1个、地下1334个。

（五）世豪广场写字楼写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为56套，写字楼出租均价2.63元/㎡·天，环比上涨20.64%，写字楼出售均价11085元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为12年。地址为剑南大道中段1098号，楼盘的总层数为3层，建筑面积768274㎡，占地面积98049㎡，标准层面积1000㎡，标准层高6m，开发商为成都金怡源房地产开发有限公司，物业公司为成都尚信物业服务有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上1个、地下3299个。

（六）绿地之窗写字楼写字楼房源挂牌量为57套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价2.51元/㎡·天，环比下跌1.18%，写字楼出售均价9999元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为11年。地址为天府二街368号，楼盘的总层数为27层，建筑面积155961㎡，占地面积21691㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.1m，开发商为成都海联实业发展有限责任公司，物业公司为成都嘉诚新悦物业管理有限公司，物业费19元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（七）雄川金融中心写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价2.56元/㎡·天，环比上涨23.08%，写字楼出售均价11607元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为12年。地址为四川省成都市高新区天府二街166号，楼盘的总层数为26层，建筑面积220000㎡，占地面积24642㎡，开发商为曌达，物业公司为曌达,成都雄川实业集团有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（八）星宸国际写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价2.49元/㎡·天，环比上涨10.67%，写字楼出售均价11740元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为13年。地址为高新区益州大道中段555号，楼盘的总层数为26层，建筑面积192271㎡，占地面积29695㎡，标准层面积1510㎡，标准层高3.7m，开发商为成都星宸投资有限公司，物业公司为成都市智申物业管理有限公司，物业费18元/㎡·月，停车位地上1个、地下1098个。

（九）智地哥谭写字楼写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价2.76元/㎡·天，环比上涨18.97%，写字楼出售均价12785元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为13年。地址为益州大道和盛安街交汇处，楼盘的总层数为31层，建筑面积155175㎡，占地面积17399㎡，开发商为成都智地置业有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费3.50元/平米·月，停车位地上892个、地下892个。

（十）瞪羚谷数字文创产业基地写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价2.91元/㎡·天，环比上涨37.91%。地址为盛兴街，建筑面积250000㎡。

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