[摘要] 据3房网数据统计,2023年4月上海南京东路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第3名,在写字楼出售商圈热度榜位居第12名,写字楼出租均价6.56元/㎡·天,有上涨趋势,出售价格89099元/㎡,有下跌趋势。
3房网讯:2023年4月上海南京东路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第12名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价6.56元/㎡·天,环比上涨8.25%,写字楼出售价格89099元/㎡,环比下跌5.06%,静态投资回报率约为37年。该商圈共有写字楼楼盘167个,热度较高的楼盘包含:上海科技京城、外滩SOHO、旺角广场、申鑫大厦、金光外滩中心、港泰广场、新上海城市广场、华盛大厦、东海商业中心、港陆广场。
(一)上海科技京城写字楼房源挂牌量为76套,其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价5.01元/㎡·天,环比上涨5.92%,写字楼出售均价18976元/㎡,环比上涨3%,静态投资回报率约为10年。地址为北京东路668号,楼盘的总层数为33层,建筑面积206000㎡,占地面积23850㎡,标准层面积1680㎡,标准层高3m,开发商为上海新黄浦置业股份有限公司,物业公司为东方卓得物业管理有限公司,物业费23.18元/平米·月,停车位地上40个、地下400个。
【查看该楼盘信息】(二)外滩SOHO写字楼房源挂牌量为70套,其中写字楼出租为67套,写字楼出租均价9.04元/㎡·天,环比上涨12.58%,写字楼出售均价33788元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为10年。地址为新开河北路10号,楼盘的总层数为7层,建筑面积190000㎡,占地面积22462㎡,标准层高3.5m,开发商为SOHO中国有限公司(上海),物业公司为SOHO中国物业,物业费24元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(三)旺角广场写字楼房源挂牌量为57套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价4.58元/㎡·天,环比上涨9.05%,写字楼出售均价24302元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为15年。地址为延安东路175号,楼盘的总层数为24层,建筑面积33000㎡,占地面积1318㎡,标准层面积1310㎡,标准层高3.6m,开发商为上海黄浦房地产发展有限公司,物业公司为第一太平戴维斯(中国)有限公司,物业费25元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。
【查看该楼盘信息】(四)申鑫大厦写字楼房源挂牌量为45套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价4.36元/㎡·天,环比上涨17.2%,写字楼出售均价22031元/㎡,环比下跌3%,静态投资回报率约为14年。地址为宁海东路200号,楼盘的总层数为27层,建筑面积40000㎡,占地面积4527㎡,标准层面积903㎡,标准层高3.5m,开发商为上海中鑫经济发展总公司,物业公司为上海冶金物业管理有限公司,物业费21元/平方米·月,停车位地上20个、地下50个。
【查看该楼盘信息】(五)金光外滩中心写字楼房源挂牌量为37套,其中写字楼出租为36套,写字楼出租均价10.76元/㎡·天,环比上涨16.96%。地址为延安东路222号,楼盘的总层数为50层,建筑面积190000㎡,占地面积20000㎡,标准层面积2200㎡,标准层高3m,开发商为上海金光外滩置地有限公司,物业公司为上海高力国际物业服务有限公司,物业费31.5元/平米·月,停车位地上64个、地下499个。
【查看该楼盘信息】(六)港泰广场写字楼房源挂牌量为37套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价5.54元/㎡·天,环比上涨30.66%,写字楼出售均价24080元/㎡,环比上涨1%,静态投资回报率约为12年。地址为延安东路700号,楼盘的总层数为29层,建筑面积48391㎡,占地面积6040㎡,标准层面积1450㎡,标准层高3.6m,开发商为上海港泰房地产开发有限公司,物业公司为上海中企物业管理有限公司,物业费24元/平米·月,停车位地上1个、地下198个。
【查看该楼盘信息】(七)新上海城市广场写字楼房源挂牌量为36套,其中写字楼出租为16套,写字楼出租均价4.48元/㎡·天,环比下跌16.42%,写字楼出售均价19877元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为12年。地址为河南南路33号,楼盘的总层数为23层,建筑面积41112㎡,占地面积3620㎡,标准层面积2000㎡,开间面积176㎡,标准层高3.8m,开发商为上海辛南房地产开发有限公司,物业公司为上海天运物业管理有限公司,物业费16.5元/平米·月,停车位地上20个、地下120个。
【查看该楼盘信息】(八)华盛大厦写字楼房源挂牌量为36套,其中写字楼出租为36套,写字楼出租均价6.52元/㎡·天,环比上涨22.1%。地址为九江路399号,楼盘的总层数为29层,建筑面积51000㎡,占地面积4320㎡,标准层面积1327㎡,标准层高4m,开发商为上海华盛建设发展有限公司,物业公司为上海泰喜物业管理有限公司,物业费31.8元/平米·月,停车位地上1个、地下200个。
【查看该楼盘信息】(九)东海商业中心写字楼房源挂牌量为29套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价8.52元/㎡·天,环比上涨9.94%,写字楼出售均价19675元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为6年。地址为延安东路588-618号,楼盘的总层数为26层,建筑面积80000㎡,占地面积7595㎡,标准层面积707㎡,标准层高4m,开发商为兴泰房地产投资发展有限公司,物业费23元/平米·月,停车位地上30个、地下80个。
【查看该楼盘信息】(十)港陆广场写字楼房源挂牌量为27套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价6.69元/㎡·天,环比上涨58.53%,写字楼出售均价25566元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为10年。地址为西藏中路18号,楼盘的总层数为36层,建筑面积44650㎡,占地面积4273㎡,标准层面积1500㎡,标准层高3.6m,开发商为上海港陆房地产开发有限公司,物业公司为戴德梁行物业管理有限公司,物业费25元/平米·月,停车位地上180个、地下200个。
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