[摘要] 据3房网数据统计，2023年4月无锡滨湖新城区商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名，写字楼出售价格23486元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年4月无锡滨湖新城区商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格23486元/㎡，环比上涨1.44%。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：嘉凯城财富中心、嘉业财富中心、无锡平安财富中心、瀚莎热力科技总部大厦、华发传感大厦、天安智慧城、海岸中心。
（一）嘉凯城财富中心写字楼房源挂牌量为76套，其中写字楼出租为5套，写字楼出售均价12602元/㎡，环比上涨25.53%。地址为太湖新城立德路与吴都路的交汇处(市政府西面)，建筑面积380000㎡，占地面积55959㎡，开发商为无锡嘉启房地产开发有限公司，物业公司为碧桂园生活服务集团股份有限公司无锡分公司，物业费6.2元/㎡·月。
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（二）嘉业财富中心写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价57元/㎡·月，环比上涨20.1%，写字楼出售均价9169元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为13年。地址为新庙路5号。
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（三）无锡平安财富中心写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价54元/㎡·月，环比上涨8.67%。地址为金融一街11号，楼盘的总层数为25层，建筑面积65000㎡，开发商为深圳德诚置业有限公司，物业公司为深圳德诚物业服务有限公司无锡分公司。
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（四）瀚莎热力科技总部大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价23.72元/㎡·月，环比下跌34.11%。地址为华运路16号。
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（五）华发传感大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价34元/㎡·月，环比上涨24.22%。地址为高浪东路508号，楼盘的总层数为8层，建筑面积100695㎡，占地面积14288㎡，开发商为无锡金泰置业投资有限公司，物业公司为无锡同创物业管理有限公司。
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（六）天安智慧城写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价45元/㎡·月，环比上涨36.7%，写字楼出售均价8106元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为15年。地址为菱湖大道228号。
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（七）海岸中心写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价54元/㎡·月，环比上涨5.22%，写字楼出售均价8063元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为12年。地址为观顺路海岸城41号。
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