2023年3月上海市临平路商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-04-14 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2023年3月上海临平路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第46名，在写字楼出售商圈热度榜位居第26名，写字楼出售价格78041元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年3月上海临平路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第46名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格78041元/㎡，环比下跌1.84%。该商圈共有写字楼楼盘55个，热度较高的楼盘包含：永融企业中心、金融街海伦中心、爱家国际大厦、飘鹰世纪大厦、骏丰国际财富广场写字楼、富杰大厦、金大地商务楼、上海商贸大厦、虹业大楼写字楼、天宝华庭写字楼。

（一）永融企业中心写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价17676元/㎡，与上月持平。地址为四平路257号，楼盘的总层数为33层，建筑面积60814㎡，占地面积13717㎡，开间面积105-1600 ㎡，标准层高3m，开发商为中国上海四平开发经营（集团）有限公司与法国巴黎斯飞，物业公司为上海鸿联物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）金融街海伦中心写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为28套，写字楼出售均价36761元/㎡，环比下跌3%。地址为四平路96号，楼盘的总层数为38层，建筑面积169100㎡，占地面积28100㎡，标准层面积2100㎡，开发商为金融街控股集团有限公司，物业公司为金融街控股集团有限公司，物业费8.8元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（三）爱家国际大厦写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价21024元/㎡，环比下跌2%。地址为物华路288弄，楼盘的总层数为16层，建筑面积33000㎡，占地面积3000㎡，标准层面积966㎡，标准层高3m，开发商为上海爱家豪庭房地产有限公司，物业公司为上海爱家物业管理有限公司，物业费16.5元/平米·月，停车位地上50个、地下250个。

（四）飘鹰世纪大厦写字楼房源挂牌量为21套，写字楼出售均价27132元/㎡，与上月持平。地址为天宝路578号，楼盘的总层数为22层，建筑面积48191㎡，开间面积120㎡，标准层高2.8m，开发商为上海飘鹰置业有限公司，物业公司为上海飘鹰物业管理有限公司，物业费9.5元/平米·月，停车位地上1个、地下80个。

（五）骏丰国际财富广场写字楼写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价19052元/㎡，环比上涨2%。地址为大连路1619号，楼盘的总层数为27层，建筑面积52000㎡，占地面积8270㎡，标准层面积1140㎡，开间面积80-226㎡，标准层高4m，开发商为上海骏丰置业发展有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费19.8元/平米·月，停车位地上1个、地下202个。

（六）富杰大厦写字楼房源挂牌量为15套，写字楼出售均价21042元/㎡，环比下跌1%。地址为欧阳路57号，建筑面积17779㎡，占地面积2814㎡，开发商为上海福田房地产开发有限公司，物业公司为上海富汇物业管理有限公司，物业费3.8元/平米·月。

（七）金大地商务楼写字楼房源挂牌量为8套，写字楼出售均价25146元/㎡，环比上涨1%。地址为四平路773号，楼盘的总层数为7层，建筑面积22025㎡，占地面积10011㎡，标准层面积1917㎡，开间面积237㎡，标准层高3.7m，开发商为上海金大地投资有限公司，物业公司为上海金平物业管理有限公司，物业费6.8元/平米·月，停车位地上50个、地下101个。

（八）上海商贸大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价20557元/㎡，与上月持平。地址为四平路188号，楼盘的总层数为24层，建筑面积21000㎡，占地面积9000㎡，标准层面积902㎡，标准层高3.1m，开发商为上海嘉里房地产发展有限公司，物业公司为上海嘉里房地产发展有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上1个、地下160个。

（九）虹业大楼写字楼写字楼房源挂牌量为5套，写字楼出售均价24075元/㎡，与上月持平。地址为公平路761号，建筑面积11200㎡，占地面积2766㎡，开发商为恒联物业，物业公司为虹业集团，物业费4。

（十）天宝华庭写字楼写字楼房源挂牌量为4套，写字楼出售均价24229元/㎡，环比上涨1%。地址为四平路777号，楼盘的总层数为22层，建筑面积41000㎡，占地面积900㎡，标准层面积800㎡，标准层高3.4m，开发商为上海金智富开发有限公司，物业公司为上海上房物业服务股份有限公司，物业费4.00元/平米·月，停车位地上50个、地下100个。

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