宜居、增值、租赁活跃，九榆树大型城市改建后的买房机遇

01九榆树区域的华丽变身

九榆树 Nine Elms 位于伦敦市中心泰晤士河的南岸，在 Battersea 和 Vauxhall 之间，属于 Wandsworth 区。九榆树由195公顷的土地组成，与著名富人区切尔西隔河相望。

这里拥有伦敦最大的城市升级（regeneration）计划之一，在通过长期的改造之后，九榆树地区也迎来了全新的升级。从大片的工业用地、前巴特西电站的所在地已经成功转身，成为一个高档、雅致且令人向往的河畔住宅区域和商业中心。

根据英国土地注册处的数据，仅在过去十年中，该区的房产价格就增长了56%。而与此同时，根据租赁机构 Benhams &Reeves 的数据显示，这片区域对于租赁房产的需求一直都非常旺盛，可供出租的房子很快就被抢购一空。

无论是寻求理想的居住地，还是资本稳定长期增长，亦或是健康的租金收益的投资者而言，九榆树区域都是理想的买房地。

02伦敦一区 绝佳交通条件

九榆树本身位于伦敦一区，和切尔西隔河相望，良好的交通配套使得其和南岸其他区域及伦敦市中心、西区都能很好地链接。

特别是伦敦 Northern Line 地铁线路延长至 Nine Elms 和 Battersea Power Station（两个站点均在2021年启用），使得区域内的交通条件全面提升。通过 Northern Line 可以直达伦敦著名的交通枢纽 Waterloo。

沿着河岸步行可达的 Vauxhall 不仅是地铁线 Victoria Line 的站点，同时也是火车站。方便区域的住户可以快速到达 St St Pancras 或者 Clapham Junction这样的交通枢纽。

同时，因为九榆树区域是向着河岸舒展而开，也可以非常便利地利用泰晤士河上的Thames Clippers 水上巴士，每20分钟从巴特西电站出发。此外还有良好的巴士连接、步行道、自行车道，方便各种出行方式。

03美国大使馆、苹果总部入驻

提到全新的九榆树，很多熟悉的朋友都会想到新美国大使馆的建成。而从美国宣布将大使馆搬迁至九榆树开始，越来越多的领先企业也开始加大对这个区域的重视。苹果 Apple 就计划在九榆树设立总部，建成后预计能容纳超过 3000 名员工，将目前分散的伦敦办公室全部聚集起来。

另外，Dorling Kindersley和企鹅兰登书屋 等都在九榆树区域设立办公室。企业的入住会为区域带来全面的促进作用。对于租赁市场来说也是非常好的信号。

04良好教育资源

从自住角度来看，九榆树拥有不少优质学校。比如，临近 Battersea Park 地铁站的 Newton Preparatory School ，还有Vauxhall Primary、Chesterton Primary、Griffin Primary 和 St George’s C of E Primary School 。

值得注意的是，区域内还有新的学校，九榆树小学和幼儿园预计将在在2026年9月前开放。这也是区域正在全面升级的表现之一。

从Nine Elms / Vauxhall 地铁站出发，到伦敦各大高校也非常方便：

KCL 国王学院 → 15 分钟

UCL 伦敦大学学院 → 17 分钟

LSE 伦敦政经 → 20 分钟

圣马丁艺术学院 → 28 分钟

帝国理工 → 30 分钟

05活力而精致的生活方式

巴特西电站的改建是区域内重要的升级计划之一，而目前这个这座19世纪的建筑经过精心修复，已经成为一个全新的集购物、餐饮、生活娱乐的综合性场所。这里提供了住宅、办公场所、餐厅、健身房、商店和咖啡馆，成为社区生活的重要组成部分。

图源：benhams

从餐饮上，九榆树拥有顶级的酒吧和餐厅，而且临河的地理位置也让您可以选择一边欣赏美丽的河景，一边享用美食美酒。

从购物方便，也是大牌云集，包括 Calvin Klein, Gant, Hackett, Jo Malone 等纷纷入住。而可以预见到还将会有更多的顶级品牌看中这里的未来趋势而到来。

06九榆树房产推荐

总的来看，九榆树已经成为一个繁荣、令人向往的高档生活、工作和投资场所，被认为是伦敦城市升级计划的最佳范例。而如果您对这篇区域的房产有兴趣，不妨联系盛金石房产专家，进行一对一交流。

盛金石作为英国最大最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台，拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务，长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。

可租可买：泰晤士河一号城

主力户型：开间，1居，2居，3居

产权时间：999年

交房时间：2022年－2025年

售价：￡725,000 起

租金价格详询

打造新地标 泰晤士河畔的传世之作

核心地理位置 多种交通选择

顶级配套 一区最大体量现代住宅社区

九榆树公寓

产权：999年（从2022年起算）

交房时间：2025年Q3起

户型：Studio/一居/两居/三居

售价：

Studio：￡599,000 起

一居室：￡760,000 起

两居室：￡1,105,000 起

三居室：￡1,300,000 起

伦敦一区地段 出门到著名公园

交通便利 多种出行方式

教育资源丰富 皇家之选

室内精装 舒适居住体验

使馆名苑

交房时间：现房

户型：Studio/一居/两居/三居

售价：

开间：￡ 650,000

一居室：￡ 695,000

两居室：￡ 1,022,000

三居室：￡1,195,000

南岸使馆区，私享高空游泳池

交通便利 1英里内2个地铁站

精英人士首选 舒适居家体验

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