[摘要] 摇号以187028万元价格竞得杭州市萧山区1宗住宅用地 溢价率11.97%。该地块位于杭州市萧山区鹿山新城，建设用地面积44541㎡，规划建筑面积111352㎡，起拍价167028万元。
中指研究院·土地数据监测显示：03月29日，浙江省杭州市萧山区鹿山新城成交1宗住宅用地，该地块由摇号斩获，成交价187028万元，成交楼面价16796元/㎡，最终溢价率11.97%。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于杭州市萧山区鹿山新城，建设用地面积44541㎡，规划建筑面积111352㎡，起拍价167028万元，起拍楼面价15000元/㎡。土地上限价为187028.00万元，商品房限售价16796元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，1、地块建设内容为住宅及配套公建，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%，不小于地上总建筑面积的2%。2、按规范配置物业管理用房、物业经营用房；不单独配建社区管理服务用房，相应所需面积配建至XSCQ1101-R21-29地块中。3、配建不少于400平方米的社区养老服务用房，用房应临该地块西面道路集中设置，须全部设置在一层，有独立出入口，按照集中、实用、方便的原则配建，以大开间设计交付，并配置好水、电、卫、厨房、有线电视、网络等配套设施，养老用房无障碍等其他配建符合规范要求。1具体建设标准按萧政办发【2014】151号、杭民发【2020】91号文件。且需满足养老用房按不少于32平方米1佰户设置（不足百户按百户计）.婴幼儿照护服务用房按不少于16平方米/百户设置且不少于210平方米，户外活动场地不少于40平方米。公共体育设施按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米设置。按照《浙江省居民住宅区公共文化设施配套建设标准》（建规发【2018】349号）文件及相关要求配建公共文化设施。4、按照《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定（修订）》等相关规定配建快递服务场所、通讯设备用房等公共服务设施，其中快递服务用房室内建筑面积不少于30平方米，住宅小区内应同步设计、同步建设智能快递柜或者预留建设智能快递柜的场地；合理设置交配电用房和开闭所，方案设计前与供电公司对接，明确具体的设计要求；设置生活垃圾收集站1处，建筑面积不小于80平方米：设置再生资源回收站（房》1处，建筑面积不小于20平方米：按照《关于进一步完善垃圾分类设施设置和管理工作的通知（试行》》（杭城管局[2019]146号）文件相关要求设置生活垃圾工收集点、特殊垃圾存放点：设置公厕1处，建筑面积不小于75平方米。6、开发利用地下空间，本地块地下室建设不少于2层。5、结合建筑按相关规定设置5G基站。7、除公益性配套公建可独立布置以外，其他配套公建全部按照沿街住宅底商形式布置（住宅底商指配套公建利用住宅三层以下空间设置，或依附于住宅建筑主体设置的三层以下附属建筑空间）。8、住宅层高不小于3米。9、除底层设置配套公建的单元外的高层住宅须设置架空层且架空层层高不小于4米，合理布置相应的居民活动、邻里交往空间和设施。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，杭州市2022年03月新房样本平均价为29104元/㎡，同比上涨1.41%。二手房方面，杭州市2022年03月二手住宅价格样本平均价为38804元/㎡，同比上涨9.80%。
土地数据方面，杭州市2023年1-2月成交涉宅土地18宗，成交规划建筑面积共153.1万㎡，收获土地出让金2718074万元，成交楼面均价17756元/㎡，平均溢价率9.82%。
CREIS中指数据库收录杭州市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。
中指研究院·中指云平台，为行业提供4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
