2023年3月上海市长寿路商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-03-30 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2023年3月上海长寿路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜位居第7名，写字楼出售价格77849元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年3月上海长寿路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格77849元/㎡，环比上涨0.7%。该商圈共有写字楼楼盘75个，热度较高的楼盘包含：悦达国际大厦、宝华大厦、CITY155、沙田大厦、财富时代大厦、三维大厦写字楼、飞雕商务大厦、浅水湾1600、富丽大厦。

（一）悦达国际大厦写字楼房源挂牌量为77套，其中写字楼出租为8套，写字楼出售均价25304元/㎡，环比下跌3%。地址为长寿路1118号A栋、B栋，楼盘的总层数为26层，建筑面积24159㎡，占地面积8258㎡，标准层面积880㎡，开间面积533㎡，标准层高3m，开发商为上海普陀悦达置业有限公司，物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司，物业费6.8元/平米·月，停车位地上1个、地下130个。

（二）宝华大厦写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为29套，写字楼出售均价23081元/㎡，环比下跌3%。地址为常德路1211号，楼盘的总层数为24层，建筑面积28970㎡，占地面积5856㎡，标准层面积1100㎡，标准层高4m，开发商为上海宝华置业有限公司，物业公司为上海安荣物业管理有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上20个、地下80个。

（三）CITY155写字楼房源挂牌量为65套，其中写字楼出租为39套，写字楼出售均价33536元/㎡，与上月持平。地址为长寿路356,360,370,372,376-382(双),386号，楼盘的总层数为39层，建筑面积72423㎡，占地面积7001㎡，标准层高4.4m，开发商为上海致源置业有限公司，物业公司为Apamanshop（爱泊满）不动产机构，物业费9.8元/平米·月。

（四）沙田大厦写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为21套，写字楼出售均价20678元/㎡，环比上涨3%。地址为长寿路587号，楼盘的总层数为28层，建筑面积26000㎡，占地面积23237㎡，标准层面积1100㎡，标准层高4m，开发商为上海沙田房地产开发有限责任公司，物业公司为秋月枫舍-二期2，物业费15.8元/平米·月，停车位地上100个、地下100个。

（五）财富时代大厦写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为13套，写字楼出售均价25063元/㎡，环比下跌1%。地址为长寿路137号(近陕西北路)，楼盘的总层数为25层，建筑面积52000㎡，占地面积6008㎡，标准层高3.8m，开发商为上海火炬房地产开发有限公司，物业公司为上海中企物业管理有限公司，物业费8.5元/平米·月。

（六）三维大厦写字楼写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价20959元/㎡，与上月持平。地址为澳门路356号，楼盘的总层数为28层，建筑面积17526㎡，占地面积1050㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.2m，开发商为上海申澳房地产经营有限公司，物业费12元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

（七）飞雕商务大厦写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价19510元/㎡，与上月持平。地址为长寿路1076号，建筑面积14000㎡，占地面积5374㎡，开发商为上海飞雕置业有限公司，物业费8.8元/㎡·月。

（八）浅水湾1600写字楼房源挂牌量为27套，写字楼出售均价23608元/㎡，环比上涨3%。地址为江宁路1600号，建筑面积155719㎡，开发商为上海恺悦投资发展有限公司，物业公司为上海威斯特物业经营有限公司，物业费7-8元/平米·月，停车位地上20个、地下120个。

（九）富丽大厦写字楼房源挂牌量为13套，写字楼出售均价22191元/㎡，环比下跌3%。地址为江宁路1306弄7号，楼盘的总层数为26层，建筑面积30509㎡，占地面积7000㎡，标准层面积935㎡，开间面积1100㎡，标准层高2.8m，开发商为上海富丽房地产开发公司，物业公司为上海中海物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上12个、地下110个。

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