[摘要] 浙江绿城房地产投资有限公司以292593万元底价竞得杭州市余杭区1宗住宅用地。该地块位于杭州市余杭区鹿山新城，建设用地面积43867㎡，规划建筑面积127214㎡，起拍价292593万元。
中指研究院·土地数据监测显示：03月29日，浙江省杭州市余杭区鹿山新城成交1宗住宅用地，该地块由浙江绿城房地产投资有限公司斩获，成交价292593万元，成交楼面价23000元/㎡。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于杭州市余杭区鹿山新城，建设用地面积43867㎡，规划建筑面积127214㎡，起拍价292593万元，起拍楼面价23000元/㎡。土地上限价为327593.00万元，商品房限售价25751元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，1、地块内建设内容为住宅、配套公建及商业配套用房（含农贸市场），不得沿东侧绿汀路绿化带、南侧爱橙街设置商业配套用房，商业配套用房（含农贸市场）与住宅配套公建用房之和不大于地上总建筑面积的10%。2、地块东北角需设置用地相对独立的农贸市场1处，建筑面积不小于3000平方米，农贸市场须设在建筑物的一至二层，其中一层建筑面积不小于50%，出入口需相对独立设置：需配置文化活动站1处，建筑面积不小于600平方米；需配置社区级居家养老服务照料中心1处，建筑而积不小于700平方米：需配置社区卫生服务站1处，建筑面积不小于200平方米；文化活动站、社区级居家养老服务照料中心、社区卫生服务站需无偿移交属地政府。配建开闭所1处，建筑面积及设置要求按现行政策执行。3、按规范配置物业用房。按建筑面积不少于32平方米/百户配置社区服务用房（不足百户按百户计），按建筑面积不少于32平方米/百户且不少于320平方米配置社区居家养老服务用房，社区服务用房及养老用房需无偿移交属地政府。4、婴幼儿照护服务设施按照每百户不少于16平方米、最小建筑面积不少于210平方米、户外活动场地不少于40平方米的标准进行相对集中配建，一般不得安排在3楼及以上：公共体育设施按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地而积不低于0.3平方米设置。按不少于0.12平方米/套配建公共文化设施用房，且应不少于50平方米以及不小于100平方米的室外文化活动场地。住宅小区内应同步设计、同步建设智能快递柜或者预留建设智能快递柜的场地.5、除公益性配套公建、农贸市场可独立布置以外，其他商业配套应按照沿街住宅底商或结合农贸市场的形式布置（住宅底商指配套公建利用住宅三层以下空间设置，或依附于住宅建筑主体设置的三层以下附属建筑空间）。6、沿街商业裙房内应设置不小于商业裙房总建筑面积20%的具备开办餐饮条件的裙房。7、按照杭州市《生活垃圾分类管理规范》等现行政策要求设置垃圾分类收集配套设施及不少于20平方米的再生资源回收用房。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，杭州市2022年03月新房样本平均价为29104元/㎡，同比上涨1.41%。二手房方面，杭州市2022年03月二手住宅价格样本平均价为38804元/㎡，同比上涨9.80%。
土地数据方面，杭州市2023年1-2月成交涉宅土地18宗，成交规划建筑面积共153.1万㎡，收获土地出让金2718074万元，成交楼面均价17756元/㎡，平均溢价率9.82%。
CREIS中指数据库收录杭州市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。
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