2023年3月北京市双井商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-03-25 07:01

[摘要] 据3房网数据统计，2023年3月北京双井商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜位居第29名，写字楼出售价格82067元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年3月北京双井商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第29名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格82067元/㎡，环比上涨1.11%。该商圈共有写字楼楼盘72个，热度较高的楼盘包含：乐成中心写字楼、顺迈金钻大厦、优士阁写字楼、佳龙大厦、外企大厦、阳光财富大厦、首城双景写字楼。

（一）乐成中心写字楼写字楼房源挂牌量为189套，其中写字楼出租为172套，写字楼出售均价49182元/㎡，环比下跌2%。地址为东三环中路20号，楼盘的总层数为33层，建筑面积113600㎡，占地面积14971㎡，标准层面积1500㎡，开间面积1500㎡，标准层高3.5m，开发商为北京达义北方置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上300个。

（二）顺迈金钻大厦写字楼房源挂牌量为159套，其中写字楼出租为29套，写字楼出售均价25860元/㎡，环比下跌3%。地址为东三环南路甲52号，楼盘的总层数为20层，建筑面积32500㎡，占地面积13257㎡，标准层面积1340㎡，开间面积271㎡，标准层高3.8m，开发商为北京大都金台房地产开发有限公司，物业公司为大连星海国宝物业管理有限公司北京分公司，物业费4.8元/平米·月，停车位地下470个。

（三）优士阁写字楼写字楼房源挂牌量为86套，其中写字楼出租为74套，写字楼出售均价32597元/㎡，与上月持平。地址为广渠门外大街8号，楼盘的总层数为20层，建筑面积90924㎡，占地面积11663㎡，标准层面积4200㎡，开间面积97㎡，标准层高3.5m，开发商为华润置地（北京）股份有限公司，物业公司为华润置地(北京)物业管理有限责任公司，物业费3.9元/平米·月，停车位地上11个、地下624个。

（四）佳龙大厦写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为45套，写字楼出售均价60392元/㎡，环比下跌3%。地址为东三环南路1号院2号，楼盘的总层数为5层，建筑面积26000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积210㎡，标准层高3.6m，开发商为佳龙阳光酒店，物业公司为佳龙物业管理公司，物业费4元/平米·月，停车位地上1个、地下680个。

（五）外企大厦写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为36套，写字楼出售均价27184元/㎡，环比下跌2%。地址为西大望路15号，楼盘的总层数为20层，建筑面积87667㎡，占地面积18000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积80㎡，标准层高3.3m，开发商为北京市新地房地产开发有限责任公司，物业公司为北京外企双新物业管理有限责任公司，物业费4元/平米·月，停车位地上15个、地下200个。

（六）阳光财富大厦写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为27套，写字楼出售均价38417元/㎡，环比上涨3%。地址为西大望路63号，楼盘的总层数为20层，建筑面积27296㎡，占地面积2194㎡，标准层面积1500㎡，开间面积458㎡，标准层高3.25m，开发商为北京中力房地产开发有限公司，物业公司为北京颐中国际物业管理有限公司，物业费6.58元/平米·月，停车位地上100个、地下130个。

（七）首城双景写字楼写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为37套，写字楼出售均价38177元/㎡，环比下跌2%。地址为广渠路36号院(双井桥东500米)，楼盘的总层数为28层，建筑面积86000㎡，占地面积14900㎡，标准层面积4000㎡，开间面积51㎡，标准层高5.2m，开发商为北京首城置业有限公司，物业公司为北京市嘉宝物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地下154个。

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