[摘要] 3月7日，长沙市长沙县成功出让了一宗纯住宅用地，地块竞价较为激烈，共有4位买家参与竞价，历时超1个半小时，经过52轮报价，最终由湖南跃高置业有限公司总价7.23亿元摘得，成交楼面价2877元/㎡，溢价率51%。地块编
3月7日，长沙市长沙县成功出让了一宗纯住宅用地，地块竞价较为激烈，共有4位买家参与竞价，历时超1个半小时，经过52轮报价，最终由湖南跃高置业有限公司总价7.23亿元摘得，成交楼面价2877元/㎡，溢价率51%。
地块编号为 [2023]长沙县001号，位于长沙县湘龙街道星沙联络线以南、龙塘路以西，紧邻星沙联络线，距离地铁5号线水渡河站、土桥站直线距离约1.5公里。地块占地188.5亩，建面25.1万㎡，出让面积125646.55㎡，为城镇住宅用地(二类居住用地R2，居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%），1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑限高50m。起始价4.79亿元，折合楼面价1905元/㎡。
该地块曾在2021年、2022年挂牌公示，后又终止出让。此次第三次挂牌，下调起始价，且新增挂牌条件——须为安沙镇拆迁群众提供团购房源，团购价为市场销售价的基础上再优惠1500元/㎡。
▌[2023]长沙县001号
地块位置：长沙县湘龙街道星沙联络线以南、龙塘路以西
建设用地面积：125647㎡（188.47亩）
规划建筑面积：251293㎡
用地性质：住宅用地
起始价：4.79亿元
成交价：7.23亿元
成交楼面价：2877元/㎡
溢价率：51%
竞得人：湖南跃高置业有限公司
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地块所处万家丽北板块板块处于发展阶段，现状投资价值较高。具有一定的规模优势，交通条件交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离水渡河地铁站仅1.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了长沙县龙塘小学、湖南师大附中星沙实验学校、三甲医院湘雅博爱康复医院、购物中心长沙香槟保利广场等生活配套，周边有山水之吻、风露清草等19个公园景点。
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