[摘要] 疫情当下，市面上的法拍房是越来越多了。很多人为了节省购房成本，也就会关注法拍房这种形式。法拍房不仅数量增多，价格也是直线下降的。对于想要减少购房成本的人们来讲，法拍房无疑是一个比较不错的选择。那么南京法拍房能买吗？
疫情当下，市面上的法拍房是越来越多了。很多人为了节省购房成本，也就会关注法拍房这种形式。法拍房不仅数量增多，价格也是直线下降的。对于想要减少购房成本的人们来讲，法拍房无疑是一个比较不错的选择。那么南京法拍房能买吗？
法拍房有哪些优点？
价格低。一般来讲，法拍房的价格是远远低于房产市价的，有的是7折，甚至更低。这样的价格，很是吸引人。而且在拍卖过程中，若是参与人少，就跟捡漏是差不多的。所以，购买法拍房是相对容易的，成交价也很有吸引力。
买法拍房不排除有捡漏的机会。但是，不少法拍房性质复杂，也存在风险，想买的话一定要了解清楚。
第一，不支持贷款，需要一次性全款购买，对于绝大多数人来说，压力还是不小的。
第二，税款负担问题。按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。
第三，水、电、燃气费及物业费等。法拍房存在各种欠费，比如物业费、公摊费、杂费等，这些都是由买受人负担。
第四、户籍、学籍等情况。法院对此不做调查，需要买受人自行去了解学位是否被占用等等。
购买法拍房的时候，要提前对房子的各种情况进行核实，不建议随意购买。若是能够实地查看，那么建议认真核实并查看一番，避免后续不必要的麻烦。
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