2023年2月广州市农讲所商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-02-24 07:11

[摘要] 据3房网数据统计，2023年2月广州农讲所商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜位居第10名，写字楼出售价格55082元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年2月广州农讲所商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第10名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格55082元/㎡，环比下跌0.64%。该商圈共有写字楼楼盘50个，热度较高的楼盘包含：中华国际中心、汇德国际大厦写字楼、时代地产中心、江湾商业中心、创举商务大厦、壬丰商务大厦、临江国际商务中心。

（一）中华国际中心写字楼房源挂牌量为81套，其中写字楼出租为49套，写字楼出售均价25872元/㎡，环比上涨3%。地址为中山三路33号，楼盘的总层数为62层，建筑面积290000㎡，占地面积35000㎡，标准层面积1800㎡，开间面积350㎡，标准层高3.85m，开发商为广州兴盛房地产发展有限公司，物业公司为戴德梁行（广州）物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上100个、地下1100个。

（二）汇德国际大厦写字楼写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为15套，写字楼出售均价12580元/㎡，环比下跌2%。地址为豪贤路102号，楼盘的总层数为30层，建筑面积37677㎡，占地面积2227㎡，标准层面积1349㎡，标准层高3.2m，开发商为广州丰川房地产有限公司，物业公司为广州晟汇物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下96个。

（三）时代地产中心写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出售均价30227元/㎡，环比下跌2%。地址为东风中路410~412号，楼盘的总层数为40层，建筑面积73000㎡，占地面积5821㎡，标准层面积1519㎡，开间面积72.3㎡，标准层高3.4m，开发商为广州东和房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下230个。

（四）江湾商业中心写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为19套，写字楼出售均价27543元/㎡，环比下跌2%。地址为沿江中路298号，楼盘的总层数为45层，建筑面积211350㎡，标准层面积2027㎡，开间面积220㎡，标准层高3m，开发商为江湾大酒店，物业公司为广州广信物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上1个、地下375个。

（五）创举商务大厦写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为12套，写字楼出售均价21310元/㎡，环比下跌1%。地址为越秀南路185号，楼盘的总层数为29层，建筑面积28943㎡，占地面积2898㎡，标准层高3.3m，开发商为广州市高城房地产开发有限公司，物业公司为广州市穗高物业管理有限公司，物业费13元/平米·月，停车位地上92个、地下160个。

（六）壬丰商务大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为4套，写字楼出售均价25230元/㎡，环比上涨3%。地址为东风中路389号，楼盘的总层数为46层，建筑面积77307㎡，占地面积7406㎡，标准层面积1450㎡，开间面积250㎡，标准层高3.3m，开发商为广州天诚房地产开发有限公司，物业公司为中海物业管理广州有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下241个。

（七）临江国际商务中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为5套，写字楼出售均价14129元/㎡，与上月持平。地址为沿江中路321-327号，楼盘的总层数为20层，建筑面积105117㎡，占地面积918㎡，开间面积420㎡，开发商为广州侨美房地产开发有限公司，物业公司为广州市临江物业管理有限公司，物业费7.8元/平米·月，停车位地上20个、地下1个。

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