2023年2月杭州市未来科技城商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-02-22 07:25

[摘要] 据3房网数据统计，2023年2月杭州未来科技城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜位居第4名，写字楼出售价格43308元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年2月杭州未来科技城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第4名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格43308元/㎡，环比上涨0.21%。该商圈共有写字楼楼盘83个，热度较高的楼盘包含：欧美金融城(EFC)写字楼、华夏之心写字楼、恒生科技园、地铁万科天空之城、奥克斯时代未来之城写字楼、尚越海创绿谷、乐富海邦园、西溪湿地国家公园独院、贝达梦工厂、赛银国际广场。

（一）欧美金融城(EFC)写字楼写字楼房源挂牌量为171套，其中写字楼出租为109套，写字楼出售均价20572元/㎡，环比下跌2%。地址为文一西路和水城北路交汇处，楼盘的总层数为28层，建筑面积900000㎡，占地面积100000㎡，开发商为杭州欧美财富管理建设有限公司，物业公司为浙江丽晶城物业管理有限责任公司，物业费1.68，停车位地上1个、地下1个。

（二）华夏之心写字楼写字楼房源挂牌量为100套，其中写字楼出租为17套，写字楼出售均价17241元/㎡，与上月持平。地址为余杭塘路2499号，楼盘的总层数为49层，建筑面积370004㎡，开发商为华夏阳光地产有限公司，物业公司为浙江高力国际物业管理有限公司。

（三）恒生科技园写字楼房源挂牌量为64套，其中写字楼出租为48套，写字楼出售均价17501元/㎡，环比下跌2%。地址为文一西路1218号，楼盘的总层数为19层，建筑面积234000㎡，占地面积84666㎡，标准层面积280㎡，标准层高3.9m，开发商为杭州恒生百川科技有限公司，物业公司为浙江绿城物业管理有限公司，物业费4.8元/平方米·月，停车位地上1个、地下1547个。

（四）地铁万科天空之城写字楼房源挂牌量为50套，写字楼出售均价27099元/㎡，与上月持平。地址为余杭塘路与荆长大道交叉口，楼盘的总层数为18层，建筑面积1340000㎡，占地面积515800㎡，开发商为杭州商庭房地产开发有限公司，物业公司为杭州万科物业服务有限公司，物业费3.4。

（五）奥克斯时代未来之城写字楼写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为19套，写字楼出售均价17339元/㎡，环比下跌2%。地址为仓前,东至创远路、南至中心一路、西至创景路、北至海曙路，开发商为杭州奥克斯置业有限公司，物业公司为宁波奥克斯物业服务有限公司杭州分公司，物业费1.68。

（六）尚越海创绿谷写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为25套，写字楼出售均价24821元/㎡，与上月持平。地址为余杭区海曙路与向往街交叉口，建筑面积82756㎡，占地面积28766㎡，开发商为杭州尚越投资有限公司，物业公司为杭州泛亚物业服务有限公司，物业费3.3元/平米·月。

（七）乐富海邦园写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为26套，写字楼出售均价20522元/㎡，环比上涨2%。地址为向往街1008号，楼盘的总层数为12层，建筑面积130000㎡，标准层高3.6m，开发商为浙江乐富海邦投资有限公司，物业公司为浙江乐富海邦投资管理有限公司，停车位地上1个、地下1200个。

（八）西溪湿地国家公园独院写字楼房源挂牌量为24套，写字楼出售均价38542元/㎡，环比上涨1%。地址为西溪湿地国家公园。

（九）贝达梦工厂写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为17套，写字楼出售均价18193元/㎡，环比上涨2%。地址为余杭区五常街道向往街188号，楼盘的总层数为12层，建筑面积118000㎡，占地面积24700㎡，开发商为贝达药业股份有限公司，物业公司为杭州舒翎物业有限公司，物业费12.5。

（十）赛银国际广场写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为16套，写字楼出售均价23484元/㎡，环比下跌1%。地址为文一西路与高教路交叉口西南侧，楼盘的总层数为11层，建筑面积132000㎡，占地面积44000㎡，标准层面积900㎡，标准层高3.6m，开发商为赛银控股集团，物业公司为绿城物业服务集团有限公司，物业费4.5元/㎡·月，停车位地上100个、地下2450个。

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