2023年2月郑州市郑州东站商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-02-18 08:15

[摘要] 据3房网数据统计，2023年2月郑州郑州东站商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名，写字楼出售价格22623元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年2月郑州郑州东站商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格22623元/㎡，环比上涨0.24%。该商圈共有写字楼楼盘44个，热度较高的楼盘包含：建正东方中心、绿地之窗、升龙广场、郑东绿地中心、绿地原盛国际、凯利大厦、河南商会大厦、雅宝东方国际、亚新广场、郑东商业中心。

（一）建正东方中心写字楼房源挂牌量为267套，其中写字楼出租为188套，写字楼出售均价10621元/㎡，环比上涨3%。地址为商都路100号，楼盘的总层数为28层，建筑面积278900㎡，占地面积29333㎡，开发商为河南建正房地产有限公司，物业公司为河南正商物业管理有限公司，物业费9.8元/平方米·月，停车位地上70个、地下1590个。

（二）绿地之窗写字楼房源挂牌量为211套，其中写字楼出租为194套，写字楼出售均价10212元/㎡，与上月持平。地址为普惠路80号，建筑面积480000㎡，占地面积551600㎡，标准层面积2000㎡，开发商为河南绿地广场置业发展有限公司，物业公司为上海圣维仕物业管理有限公司郑州分公司，物业费8.5元/平米·月。

（三）升龙广场写字楼房源挂牌量为211套，其中写字楼出租为132套，写字楼出售均价10610元/㎡，环比上涨2%。地址为商鼎路78号，楼盘的总层数为42层，建筑面积540000㎡，标准层面积3600㎡，标准层高3.95m，开发商为河南连捷置业有限公司，物业公司为河南升龙物业管理有限公司，物业费8.8元/㎡·月，停车位地下4484个。

（四）郑东绿地中心写字楼房源挂牌量为134套，其中写字楼出租为106套，写字楼出售均价17127元/㎡，环比下跌3%。地址为东风南路与创业路交汇处，楼盘的总层数为63层，建筑面积682082㎡，占地面积42157㎡，标准层面积4400㎡，标准层高4.2m，开发商为河南绿地广场置业发展有限公司，物业公司为上海圣维仕物业管理有限公司郑州分公司，物业费19.2元/㎡·月，停车位地下2701个。

（五）绿地原盛国际写字楼房源挂牌量为102套，其中写字楼出租为100套，写字楼出售均价10060元/㎡，环比上涨3%。地址为金水东路49号，楼盘的总层数为17层，建筑面积300000㎡，占地面积160080㎡，标准层面积3000㎡，标准层高4.8m，开发商为河南老街坊置业有限公司，物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司，物业费3元/平方米·月，停车位地上200个。

（六）凯利大厦写字楼房源挂牌量为89套，其中写字楼出租为45套，写字楼出售均价8597元/㎡，环比上涨1.99%。地址为高铁站南三百米西二路和谐路交汇处，建筑面积16991㎡，占地面积16991㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.85m，开发商为郑州铁科赛得置业有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司郑州分公司,郑州悦诚物业管理有限公司，物业费9元/平方米·月，停车位地上1300个。

（七）河南商会大厦写字楼房源挂牌量为56套，其中写字楼出租为21套，写字楼出售均价10342元/㎡，环比上涨3%。地址为福禄路108号，楼盘的总层数为33层，建筑面积70000㎡，占地面积10005㎡，开发商为郑州仟禧置业有限公司，物业公司为郑州金田物业管理有限公司，物业费6.5。

（八）雅宝东方国际写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为40套，写字楼出售均价11356元/㎡，环比下跌1%。地址为金水东路与心怡路交汇处东200米路南，楼盘的总层数为23层，建筑面积136279㎡，占地面积45139㎡，标准层面积1320㎡，标准层高3.8m，开发商为河南雅宝地产有限公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司河南分公司，物业费7，停车位地下1273个。

（九）亚新广场写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为31套，写字楼出售均价13584元/㎡，与上月持平。地址为康宁街96号，楼盘的总层数为27层，建筑面积120000㎡，占地面积22000㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4m，开发商为郑州亚新郑东置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费9.6元/㎡·月，停车位地上48个、地下634个。

（十）郑东商业中心写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为21套，写字楼出售均价8298元/㎡，环比下跌2.01%。地址为康平路80号，建筑面积600000㎡，占地面积166666㎡，标准层面积2000㎡，开发商为河南省仁豪实业有限公司，物业公司为河南联行物业服务有限公司,北京国基伟业物业管理有限公司郑州分公司,北京新世纪物业管理有限公司，物业费10元/㎡·月，停车位地下1900个。

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