2023年2月上海市华漕商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-02-18 07:06

[摘要] 据3房网数据统计，2023年2月上海华漕商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第2名，在写字楼出售商圈热度榜位居第10名，写字楼出售价格59658元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年2月上海华漕商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第10名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格59658元/㎡，环比上涨1.42%。该商圈共有写字楼楼盘51个，热度较高的楼盘包含：龙湖虹桥天街、虹桥汇、万科时一区写字楼、虹桥正荣中心、融信绿地国际、新华联国际中心、虹桥绿谷、上海中骏广场、虹桥富力中心、虹桥万科中心。

（一）龙湖虹桥天街写字楼房源挂牌量为112套，其中写字楼出租为45套，写字楼出售均价28379元/㎡，环比下跌1%。地址为申滨南路968号，楼盘的总层数为9层，建筑面积425219㎡，占地面积78752㎡，标准层面积1450㎡，开发商为上海恒骏房地产有限公司，物业公司为重庆新龙湖物业服务有限公司上海分公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）虹桥汇写字楼房源挂牌量为57套，其中写字楼出租为49套，写字楼出售均价33103元/㎡，环比下跌2%。地址为申长路990弄，楼盘的总层数为10层，建筑面积356000㎡，占地面积51300㎡，开发商为上海金臣房地产发展有限公司联美（中国）投资有限公司，物业公司为仲量联行，物业费33元/平米·月，停车位地上200个、地下1200个。

（三）万科时一区写字楼写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价25812元/㎡，环比上涨3%。地址为泰虹路168弄，楼盘的总层数为8层，建筑面积254000㎡，占地面积112000㎡，标准层面积150㎡，标准层高4.5m，开发商为上海万树置业有限公司，物业公司为上海万科物业管理有限公司，物业费26.8元/平米·月，停车位地上38个、地下625个。

（四）虹桥正荣中心写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为17套，写字楼出售均价42755元/㎡，环比上涨3%。地址为申虹路666弄8号楼，楼盘的总层数为7层，建筑面积233159㎡，占地面积73695㎡，标准层面积2500㎡，标准层高4.5m，开发商为正荣御品（上海）置业发展有限公司，物业公司为正荣物业服务有限公司上海分公司，物业费16元/㎡·月，停车位地上1个、地下1132个。

（五）融信绿地国际，写字楼出售均价20448元/㎡，环比上涨1%。

（六）新华联国际中心写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为5套，写字楼出售均价33962元/㎡，环比下跌2%。地址为泰虹路456弄(近申彬路)，楼盘的总层数为11层，建筑面积290323㎡，占地面积90867㎡，标准层高4.5m，开发商为上海新华联房地产开发有限公司，物业公司为北京悦豪物业管理有限公司上海分公司，物业费23元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（七）虹桥绿谷写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为34套，写字楼出售均价36774元/㎡，环比下跌1%。地址为甬虹路69号、申长路588号、申长路518号、申贵路619号、申贵路719号，楼盘的总层数为10层，建筑面积500000㎡，占地面积90000㎡，标准层高4.2m，开发商为上海众合地产开发有限公司，物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司，物业费33元/平米·月，停车位地下1280个。

（八）上海中骏广场，写字楼出售均价47026元/㎡，环比上涨2%。

（九）虹桥富力中心写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为15套，写字楼出售均价33820元/㎡，环比下跌3%。地址为申虹路958弄，建筑面积330000㎡，占地面积74860㎡，开发商为上海极富房地产开发有限公司，物业公司为广州天力物业发展有限公司上海分公司，物业费28元/㎡·月。

（十）虹桥万科中心写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为20套，写字楼出售均价31763元/㎡，环比上涨2%。地址为申长路988弄，楼盘的总层数为11层，建筑面积123000㎡，占地面积32000㎡，标准层高4.5m，开发商为上海万科房地产有限公司，物业公司为万科物业发展有限公司，物业费33元/平米·月，停车位地上88个、地下1012个。

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