1月房价出炉！国家统计局：深圳二手房价已抬头，环比+0.6%｜看懂楼市

《看懂楼市》总第25期

数据显示，1月份深圳一、二手住宅成交量持续低位徘徊，但二手住宅（二手房）价格已抬头，环比呈现筑底攀升态势。

2月16日上午，国家统计局发布2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

深圳住宅销售价格指数方面，一手住宅环比为99.8，同比为99.1；二手住宅环比为100.6，同比为97.3。也就是，1月份深圳全市一手住宅价格环比-0.2%，同比-0.9%；二手住宅价格环比+0.6%，同比-2.7%。

值得留意的是，其中二手住宅价格环比为8个月以来首次上涨，且涨幅创近23个月（2021年3月以来）新高，呈现筑底攀升态势。不过，从同比数据来看，其跌幅为2.7%，已连续13个月负增长；上次同比连跌10个月以上是在2012年。

成交量方面，1月份全市一、二成交量持续低位徘徊。据深圳市住建局披露，2023年1月份一手住宅成交1628套，创近35个月以来成交量新低；二手住宅成交1391套，为近10个月成交量新低。

从全国趋势来看，国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，环比方面，一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓。1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。

同比方面，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有6个，个数与上月相同。

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【图文】冯少文

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