[摘要] 开年首月，伴随疫情管控全面放松，河南省内各地市春节假期迎来返乡高峰，部分重点城市市场情绪有所修复，项目平均到访量同比有所提升；其他城市受春节假期影响，市场表现较为平淡。整体来看，省内楼市仍处于震荡调整阶段，区域分化是本月省内各地楼市特征。
开年首月，伴随疫情管控全面放松，河南省内各地市春节假期迎来返乡高峰，部分重点城市市场情绪有所修复，项目平均到访量同比有所提升；其他城市受春节假期影响，市场表现较为平淡。整体来看，省内楼市仍处于震荡调整阶段，区域分化是本月省内各地楼市特征。预计随着市场预期转好以及政策端的托举，省内市场有望保持稳步复苏节奏。在此背景下，河南房企在2023年1月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：
▍郑州市
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍洛阳市
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍新乡市
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在新乡市域范围（统计范围：红旗区、牧野区、卫滨区、凤泉区、原阳县、延津县、新乡县、获嘉县、辉县市、封丘县、长垣市）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍许昌市
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据中指数据CREIS（点击查看）（许昌市统计范围：建安区、魏都区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据中指数据CREIS（郑州市统计范围：郑州市全域。洛阳市统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据中指数据CREIS（郑州市统计范围：郑州市全域。洛阳市统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据中指数据CREIS（新乡市统计范围：红旗区、牧野区、卫滨区、凤泉区、原阳县、延津县、新乡县、获嘉县、辉县市、封丘县、长垣市。许昌市统计范围：建安区、魏都区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据中指数据CREIS（新乡市统计范围：红旗区、牧野区、卫滨区、凤泉区、原阳县、延津县、新乡县、获嘉县、辉县市、封丘县、长垣市。许昌统计范围：建安区、魏都区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
1月，全国住房和城乡建设工作会议为今年房地产政策定调，“增信心、防风险、促转型”成为工作重点。短期来看，供需两端政策将继续加快落实，随着更多城市跟进放松限购限贷政策，有望率先迎来市场复苏，楼市“小阳春”或将在部分城市出现。
1月在返乡潮的带动下，省内不少地级市和县级城市市场热度回升显著，节后复工以来，省会郑州楼市表现出转好趋势。同时，河南省开年对房地产的政策支持力度继续加大，郑州、洛阳等地市再次下调房贷利率，省级层面出台百家房企融资白名单，从金融层面在需求端和企业端同步发力，市场信心和置业动力有望逐步恢复。
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