2023年伦敦投资买房 这两个区域值得重点关注

2023年，疫情的影响逐渐消退，越来越多的海外买家回到伦敦房产市场。那么，在这个时候，伦敦哪些区域的房产值得重点关注。

首先，在伦敦拥有大型城市升级计划的区域，是2023年购房人值得重点关注的。这些大型的城市升级计划由政府牵头，大量的资金注入，在相当大的面积内进行全面地改建升级，将会从交通、教育、生活便利度等方方面面带来变化升级，区域将迎来全新的面貌。而从房产市场的角度来看，这些区域的房价和租金也将迎来快速的上涨。

今天盛金石为大家重点推荐的两大伦敦区域：Canada Water 和 Brent Cross，一方面其升级改建项目大型全面，将深刻地推动区域的全面发展。另一方面，两个区域的房价目前还处于地点，其未来的涨势相当看好。

下面我们再单独来看看两个区域各自的特点：

Canada Water

Canada Water 毗邻泰晤士河，与著名的金丝雀码头隔河相望。大量的金融机构入住金丝雀码头，使得这里成为了伦敦的新金融城，其房价也是出现了大幅的上涨。Canada Water 却一度落后于这个变化，然而其目前斥资达到 33 亿英镑的城市升级计划将改变这一现状。

整个Canada Water的升级计划，总体规划 53 英亩（约合 21 万平方米），将提供约3000个新住宅，200万平方英尺（约合18.6万平方米）的办公空间、9.2万平方英尺的商店和餐馆、12英亩（约合4.8万平方米）的绿色花园和公共空间。办公空间预计将提供 20000人的办公环境，吸引大量的企业入驻，也为区域提供更多的就业机会。随着更多的人流来到这类，也必然带动区域的整体发展。

另外值得注意的是，其区域内有超过160英亩的公园和林地，风景如画的绿色水路和历史悠久的格陵兰码头。整个计划不仅保护而且加强了所有已经在这里的当地历史、特色和生物多样性，是英国最绿色环保、可持续的区域再生计划。

另外，周末可以在萨里码头健身和水上运动中心学习帆船、桨板或帆板，也可以在海滨酒吧喝酒，区域内三大主要的地铁站包括Rotherhithe、Surrey Quays和Canada Water，交通便利，是非常惬意的居住地。

在疫情之后，不少购房人对于居住环境的要求大幅提升，这些绿色环保的区域房价和租金也被进一步看好。

目前作为这个区域改造一部分的方鼎公馆项目已经发售，有兴趣的购房人值得关注。

方鼎公馆

主力户型：开间/一居/两居

交房时间：2024年秋

产权：500年

售价：

studio：719,000 起

一居室：754,000 起

两居室：1,011,500 起

一站直达新金融城 绝美自然景观

1分钟步行到地铁 多线出行

教育资源丰富 步行可达多个学校

大型综合体住宅 舒适居家

大盘首期 绝佳入手时间

Brent Cross

Brent Cross位于伦敦北部巴尼特区，巴尼特区是伦敦人口数量最大的行政区，也是预计伦敦人口增长最快的行政区之一。数据统计显示，巴尼特区域预计2018年至2030年总人口将增加约6％，居民人数将接近42万。人口的快速增长也不断带动区域整体的快速发展。

另一方面，该区绿化面积达到28%，有2380公顷的绿化带和200多个绿地（包括7个获得获奖的公园），使巴尼特成为伦敦最绿色的区之一。

Brent Cross Cricklewood 的城市升级计划是欧洲最大的重建项目之一。这个45亿英镑的项目旨在提供多达7,500个新住宅，创造多达27000个全职工作。计划包括升级扩建 Brent Cross 商场、改造周边公共区域、升级交通、建造新的学校和休闲设施等。

目前，Brent Cross 商场被称为“伦敦下一个Westfield”，是全英国单位面积销售额最高的购物中心。而扩建完成后，这里预计将成为全英国最先进和规模最大的购物中心。

区域未来的快速发展也使得这里成为投资购房人最关注的区域之一。目前区域内的多个项目发售中，价格亲民，值得入手。

溪岸名邸

产权：999年

户型：一居室/两居室/三居室

交房时间：2024年 Q4

售价：

一居室：35 万镑 起

两居室：55.5 万镑 起

三居室：70 万镑起

伦敦最绿色的住宅区 舒适居住

两大城市升级计划 区域看涨

交通便利 顶级教育资源

配套齐全 室内现代装修

美富怡园

使用面积：42㎡-147㎡

主力户型：开间/1居/2居/3居/顶层公寓

房屋产权：999年

交房时间：现房/准现房

售价：￡399,950-￡999,950

政府重点发展区，潜力巨大

全英第五大学区，名校云集

交通便捷，24小时连接市中心

布伦特十字花园

户型：studio/一居室/两居室/三居室

首期交房时间：2024年起

售价：

Studio：￡410,000 起

一居室：￡445,000 起 

两居室：￡545,000 起

三居室：￡785,000 起

高速发展区域 伦敦居家地

交通便利 多种出行方式

全英知名学区 多所名校聚集

15分钟小镇 净零碳的未来典范

亨登水岸

主打户型：一居室 / 两居室 / 三居室

交房时间：截止2027年

产权：155年（2012年起算）

售价：38万镑起

7年来房价上涨128% 达伦敦平均水平两倍

交通条件优越 出行便利

超10所优质中小学 链接顶级高校

社区配套 自然美景下的舒适生活

每户都配有停车位

英国买房、卖房、租房、贷款、HMO

相信盛金石一定能为您挑到满意的伦敦好房

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