2023年1月上海市武宁商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-01-24 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2023年1月上海武宁商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第14名，在写字楼出售商圈热度榜位居第3名，写字楼出售价格72548元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年1月上海武宁商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第14名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格72548元/㎡，环比上涨1.9%。该商圈共有写字楼楼盘61个，热度较高的楼盘包含：绿地和创大厦、万业新阶、长城大厦、杰地大厦、绿洲广场、金阳大厦写字楼、飞洲时代大厦、丽晶亚洲企业中心、尚诚国际、中联大厦。

（一）绿地和创大厦写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为16套，写字楼出售均价20785元/㎡，环比下跌2%。地址为曹杨路450号，楼盘的总层数为25层，建筑面积59000㎡，占地面积12500㎡，标准层面积1800㎡，开间面积240㎡，标准层高3.2m，开发商为上海绿地腾创置业有限公司，物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司，物业费21元/平米·月，停车位地上27个、地下258个。

（二）万业新阶写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价38573元/㎡，环比下跌3%。地址为中山北路1412号、中山北路1482号，楼盘的总层数为20层，建筑面积65626㎡，占地面积12760㎡，标准层高4.8m，开发商为上海万企爱佳房地产开发有限公司，物业公司为上海印中一太戴维斯物业发展有限公司，物业费6.8元/平米·月。

（三）长城大厦写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为21套，写字楼出售均价28156元/㎡，与上月持平。地址为中山北路3000号，楼盘的总层数为44层，建筑面积116000㎡，占地面积153640㎡，标准层面积1809㎡，标准层高3.8m，开发商为上海长城建设开发有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上130个、地下550个。

（四）杰地大厦写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为8套，写字楼出售均价19815元/㎡，环比上涨1%。地址为中山北路2790号，楼盘的总层数为19层，建筑面积19327㎡，占地面积3000㎡，标准层面积2400㎡，标准层高3m，开发商为上海典威置业有限公司，物业公司为上海典辉物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上1个、地下100个。

（五）绿洲广场写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价28472元/㎡，与上月持平。地址为白兰路137弄1-2号，楼盘的总层数为29层，建筑面积60000㎡，占地面积12500㎡，标准层面积1000㎡，开间面积121㎡，标准层高3m，开发商为上海燕庆绿洲房地产有限公司，物业公司为上海兰逸物业管理有限责任公司，物业费5.6元/平米·月，停车位地上50个、地下75个。

（六）金阳大厦写字楼写字楼房源挂牌量为40套，写字楼出售均价21866元/㎡，环比上涨3%。地址为曹杨路362弄，开发商为上海金阳房地产实业有限公司，物业公司为上海金阳物业管理有限公司，物业费3.5元/平方米·月，停车位地上1个、地下65个。

（七）飞洲时代大厦写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为11套，写字楼出售均价20046元/㎡，环比上涨2%。地址为中山北路1777号，楼盘的总层数为26层，建筑面积30000㎡，占地面积3740㎡，标准层面积1122㎡，标准层高3.2m，开发商为上海政华房地产开发经营有限公司，物业公司为上海世邦魏理仕物业顾问有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。

（八）丽晶亚洲企业中心写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为8套，写字楼出售均价17725元/㎡，与上月持平。地址为武宁路19号，楼盘的总层数为28层，建筑面积35000㎡，占地面积1050㎡，标准层面积1122㎡，开间面积80㎡，标准层高3m，开发商为上海国耀房地产有限公司，物业公司为上海丽晶物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（九）尚诚国际写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为5套，写字楼出售均价26562元/㎡，环比下跌1%。地址为曹杨路505号，楼盘的总层数为15层，建筑面积46000㎡，占地面积12655㎡，标准层面积725㎡，标准层高5.05m，开发商为上海长进置业有限公司，物业公司为上海怡祥物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上15个、地下161个。

（十）中联大厦写字楼房源挂牌量为27套，写字楼出售均价24485元/㎡，与上月持平。地址为曹杨路540号，楼盘的总层数为30层，建筑面积43200㎡，标准层面积1450㎡，开间面积150㎡，标准层高3.2m，开发商为上海中环投资开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费8.2元/平米·月，停车位地上21个、地下40个。

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