2023年1月上海市徐家汇商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-01-22 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2023年1月上海徐家汇商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜位居第5名，写字楼出售价格105030元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年1月上海徐家汇商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第5名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格105030元/㎡，环比下跌0.05%。该商圈共有写字楼楼盘184个，热度较高的楼盘包含：光启城、飞雕国际大厦、嘉汇国际广场、均瑶国际广场写字楼、上海汇京国际广场、飞洲国际广场、上海实业大厦、中金国际广场、圣爱广场、汇鑫国际。

（一）光启城写字楼房源挂牌量为80套，其中写字楼出租为24套，写字楼出售均价27220元/㎡，环比上涨3%。地址为宜山路425号，楼盘的总层数为24层，建筑面积163869㎡，占地面积26387㎡，标准层面积2100㎡，标准层高3.95m，开发商为上海俱进建设实业有限公司（大华集团企业成员），物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费27.50元/平米·月，停车位地上1个、地下498个。

（二）飞雕国际大厦写字楼房源挂牌量为55套，其中写字楼出租为19套，写字楼出售均价27578元/㎡，环比上涨1%。地址为肇嘉浜路1065号，楼盘的总层数为31层，建筑面积47000㎡，占地面积5000㎡，标准层面积1520㎡，标准层高3.4m，开发商为上海江山大厦房地产开发有限公司，物业公司为怡安1，物业费25元/平米·月，停车位地上20个、地下160个。

（三）嘉汇国际广场写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为13套，写字楼出售均价42860元/㎡，与上月持平。地址为天钥桥路325号，楼盘的总层数为35层，建筑面积100000㎡，占地面积19888㎡，标准层面积1400㎡，开间面积125㎡，标准层高3m，开发商为华中房地产开发有限公司，物业公司为上海明华物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上20个、地下250个。

（四）均瑶国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为10套，写字楼出售均价26558元/㎡，环比上涨3%。地址为肇嘉浜路789号，楼盘的总层数为32层，建筑面积64800㎡，占地面积13195㎡，标准层面积2373㎡，标准层高3.8m，开发商为上海均瑶实业投资有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上30个、地下150个。

（五）上海汇京国际广场写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为23套，写字楼出售均价47118元/㎡，环比上涨1%。地址为虹桥路777号，楼盘的总层数为26层，建筑面积86700㎡，占地面积20300㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.9m，开发商为上海汇京置业有限公司，物业公司为上海高地物业管理有限公司，物业费25元/㎡·月，停车位地上50个、地下1个。

（六）飞洲国际广场写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为11套，写字楼出售均价30026元/㎡，与上月持平。地址为零陵路899号，楼盘的总层数为33层，建筑面积80000㎡，占地面积18000㎡，标准层面积2150㎡，标准层高3.8m，开发商为上海飞洲房地产开发有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司,戴德梁行，物业费25元/平米·月，停车位地上50个、地下250个。

（七）上海实业大厦写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为11套，写字楼出售均价23587元/㎡，环比下跌1%。地址为漕溪北路18号，楼盘的总层数为41层，建筑面积67000㎡，占地面积17000㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.2m，开发商为上海实业发展有限公司，物业公司为上海实业发展股份有限公司，物业费30.5元/平米·月，停车位地上50个、地下253个。

（八）中金国际广场写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为31套，写字楼出售均价47934元/㎡，与上月持平。地址为漕溪北路333号，楼盘的总层数为23层，建筑面积103000㎡，占地面积12000㎡，标准层面积1448㎡，标准层高4m，开发商为上海赛达置业发展有限公司，物业公司为怡安1，物业费25.5元/平米·月，停车位地上60个、地下353个。

（九）圣爱广场写字楼房源挂牌量为27套，写字楼出售均价25141元/㎡，环比上涨1%。地址为漕溪北路88号，楼盘的总层数为29层，建筑面积46000㎡，占地面积12289㎡，标准层面积1900㎡，开间面积1900㎡，标准层高4m，开发商为中房集团华东置业股份有限公司，物业公司为上海华太物业管理有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上40个、地下220个。

（十）汇鑫国际写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为12套，写字楼出售均价25198元/㎡，环比上涨3%。地址为宜山路333号、蒲汇塘路150号，楼盘的总层数为20层，建筑面积50000㎡，占地面积9815㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.9m，开发商为上海盛汇置业有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上1个、地下291个。

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