[摘要] 据3房网数据统计,2022年12月上海古北商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第49名,在写字楼出售商圈热度榜位居第120名,写字楼出租均价6.28元/㎡·天,有下跌趋势,出售价格92141元/㎡,有上涨趋势。
3房网讯:2022年12月上海古北商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第49名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第120名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价6.28元/㎡·天,环比下跌0.48%,写字楼出售价格92141元/㎡,环比上涨0.56%,静态投资回报率约为40年。该商圈共有写字楼楼盘22个,热度较高的楼盘包含:古北SOHO、古北国际财富中心、东银中心、领尚国际、文广大厦、美丽华商务中心、古北国际财富中心二期、磐石虹三商务楼、明珠大厦写字楼。
(一)古北SOHO写字楼房源挂牌量为27套,其中写字楼出租为26套,写字楼出租均价7.75元/㎡·天,环比上涨3.2%。地址为红宝石路188号,楼盘的总层数为38层,建筑面积158648㎡,占地面积16558㎡,标准层面积2500㎡,标准层高4.05m,开发商为SOHO中国,物业公司为SOHO中国物业,停车位地上100个、地下845个。
【查看该楼盘信息】(二)古北国际财富中心写字楼房源挂牌量为17套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价6.95元/㎡·天,环比下跌6.59%。地址为虹桥路1452号,楼盘的总层数为16层,建筑面积190000㎡,标准层面积1454㎡,标准层高4m,开发商为上海古北(集团)有限公司,物业公司为嘉利物业管理有限公司,物业费28元/平米·月,停车位地上14个、地下191个。
【查看该楼盘信息】(三)东银中心写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价8.36元/㎡·天,环比上涨5.69%。地址为红宝石路500号,楼盘的总层数为25层,建筑面积85000㎡,标准层面积1450㎡,开间面积510㎡,标准层高4m,开发商为上海元申置业有限公司(东银集团),物业公司为仲量联行测量师事务所(上海)有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上40个、地下370个。
【查看该楼盘信息】(四)领尚国际写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为1套,写字楼出售均价25267元/㎡,环比下跌2%。地址为宋园路58号,建筑面积12000㎡,开发商为上海市警备区第一干休所,物业公司为上海古北物业管理有限公司,物业费13元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(五)文广大厦写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价7.81元/㎡·天,环比上涨28.03%。地址为虹桥路1380号,楼盘的总层数为24层,建筑面积42229㎡,占地面积4400㎡,标准层面积1144㎡,开间面积786㎡,标准层高2.7m,开发商为上海广播电影电视发展公司,物业公司为上海文广物业管理有限公司,物业费33元/平米·月,停车位地上20个、地下273个。
【查看该楼盘信息】(六)美丽华商务中心写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价4.24元/㎡·天,环比下跌23.05%。地址为延安西路2633号,建筑面积41000㎡,开发商为上美置业有限公司,物业公司为上海美丽华物业管理有限公司,物业费18元/平方米·月,停车位地上1个、地下150个。
【查看该楼盘信息】(七)古北国际财富中心二期写字楼房源挂牌量为1套,写字楼出售均价36184元/㎡,环比上涨3%。地址为虹桥路1438号,楼盘的总层数为30层,建筑面积190000㎡,占地面积21563㎡,标准层面积2800㎡,开发商为上海古北(集团)有限公司,物业公司为仲量联行物业管理有限公司,物业费32元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。
【查看该楼盘信息】(八)磐石虹三商务楼写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价3元/㎡·天,环比上涨4.53%。地址为古羊路158号,楼盘的总层数为12层,建筑面积20000㎡,开发商为东华大学,物业费11。
【查看该楼盘信息】(九)明珠大厦写字楼写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价3元/㎡·天,环比上涨13.21%。地址为水城南路55-59号,建筑面积13599㎡,占地面积1153㎡,开发商为上海古北(集团)有限公司,物业公司为上海古北物业管理有限公司。
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