2022年12月武汉市藏龙岛商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-01-10 07:35

[摘要] 据3房网数据统计，2022年12月武汉藏龙岛商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第40名，在写字楼出售商圈热度榜位居第35名，写字楼出售价格13663元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2022年12月武汉藏龙岛商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第40名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第35名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格13663元/㎡，环比下跌0.01%。该商圈共有写字楼楼盘24个，热度较高的楼盘包含：美加光谷CBC、武汉研创中心、兮棣空间、普能科技园、联享企业天地、光谷8号工坊、百捷科技园、长咀科技园。

（一）美加光谷CBC写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价47.91元/㎡·月，环比下跌0.13%，写字楼出售均价7998元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为14年。地址为光谷大道与杨桥湖大道交汇处，建筑面积660000㎡，开发商为斯米克美加集团美加置业（武汉）有限公司，物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司，物业费7元/平米·月。

（二）武汉研创中心写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价39.94元/㎡·月，环比上涨1.91%。地址为藏龙岛杨桥湖大道27号，楼盘的总层数为19层，建筑面积266800㎡，占地面积220000㎡，标准层高5.2m，开发商为武汉光谷联合股份有限公司，物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司，物业费4元/㎡·月，停车位地上1034个。

（三）兮棣空间写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价48.68元/㎡·月，环比下跌11.23%。地址为湖北省武汉市江夏区杨桥湖大道8号。

（四）普能科技园写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价29元/㎡·月，环比上涨6.27%。地址为武汉江夏区凤凰园一路，建筑面积12166㎡，开发商为武汉普能科技有限公司。

（五）联享企业天地写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价38.33元/㎡·月，环比上涨49.32%。地址为光谷大道藏龙岛管委会旁，楼盘的总层数为13层，建筑面积120000㎡，占地面积66667㎡，标准层面积1450㎡，开发商为武汉市联享物业，物业费2.8元/㎡·月，停车位地上784个、地下216个。

（六）光谷8号工坊写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价20.48元/㎡·月，环比下跌67.2%，写字楼出售均价5350元/㎡，环比下跌1.02%，静态投资回报率约为22年。地址为谭湖一路8号，建筑面积75212㎡，占地面积19478㎡，开发商为武汉市黎明电机电器修造有限公司，物业公司为武汉金桥物业管理有限公司，物业费2。

（七）百捷科技园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价7126元/㎡，与上月持平。地址为光谷大道，建筑面积59880㎡，开发商为武汉盛世百捷实业有限公司，物业公司为武汉百捷物业管理有限公司，物业费10。

（八）长咀科技园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比上涨18.12%。地址为高新六路18号。

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