2022年12月深圳市布吉商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-01-05 07:15

[摘要] 据3房网数据统计，2022年12月深圳布吉商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第36名，在写字楼出售商圈热度榜位居第16名，写字楼出售价格42604元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2022年12月深圳布吉商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第36名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第16名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格42604元/㎡，环比下跌0.44%。该商圈共有写字楼楼盘179个，热度较高的楼盘包含：康利城、布吉南岭1983创意小镇、金苹果创新园、惠恒大厦、赛格新城市广场、东久创新科技园、中安大厦、李朗国际珠宝园。

（一）康利城写字楼房源挂牌量为305套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价24783元/㎡，环比上涨3%。地址为南湾街道平吉大道66号，楼盘的总层数为15层，建筑面积224500㎡，占地面积49009㎡，标准层面积2000㎡，标准层高6m，开发商为深圳康利置地有限公司，物业公司为深圳康利物业服务有限公司，物业费7.8元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）布吉南岭1983创意小镇写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价49.93元/㎡·月，环比上涨9.47%，写字楼出售均价25482元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为43年。地址为布吉南岭1983创意小镇，楼盘的总层数为22层，建筑面积13845㎡，占地面积300000㎡，标准层面积1500㎡，开发商为深圳市早安世纪投资有限公司，物业公司为深圳市早安世纪投资有限公司，物业费5元/平米·月。

（三）金苹果创新园写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价44.33元/㎡·月，环比下跌44.62%。地址为甘李二路9号，楼盘的总层数为24层，建筑面积90000㎡，占地面积22000㎡，开发商为深圳市甘露珠宝首饰有限公司，物业公司为深圳市金苹果电子有限公司，物业费5。

（四）惠恒大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价54.67元/㎡·月，环比下跌17.15%。地址为科技园高新南七道，楼盘的总层数为6层，建筑面积12000㎡，占地面积2000㎡，标准层高3.5m，开发商为深圳市奥沃国际科技发展有限公司，物业公司为惠恒物业，物业费12元/平米·月，停车位地上50个、地下250个。

（五）赛格新城市广场写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价46.78元/㎡·月，环比下跌16.88%，写字楼出售均价30969元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为55年。地址为吉华街道三联社区布龙路18号，楼盘的总层数为33层，建筑面积181333㎡，占地面积64760㎡，标准层高13m，开发商为深圳市赛格新城市建设发展有限公司，物业公司为深圳市赛格物业管理有限公司，物业费3.2元/平米·月。

（六）东久创新科技园写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价38.88元/㎡·月，环比下跌13.68%，写字楼出售均价24539元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为53年。地址为布澜路76号，楼盘的总层数为16层，建筑面积220000㎡，开发商为深圳市宗泰资产管理有限公司，物业公司为深圳市宗泰资产管理有限公司。

（七）中安大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价54.65元/㎡·月，环比下跌5.37%。地址为布吉街道办广场路，楼盘的总层数为25层，建筑面积36686㎡，占地面积36583㎡，标准层面积2058㎡，标准层高4m，开发商为深圳市万达裕实业发展有限公司，物业公司为深圳中安泰富物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下280个。

（八）李朗国际珠宝园写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价35.5元/㎡·月，环比上涨8.26%。地址为南湾街道布澜路31号龙岗...，建筑面积510049㎡，标准层高3.5m。

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