KHAI SON CITY 

河内市KHAI SON CITY单价1550美金/㎡起河景住宅/可新护照/毗邻永旺超市地铁1号线。

龙编郡的心脏地带及核心商业区

一。项目基础信息

单价：1550美元/㎡起

项目名称：Khai Son City

项目位置：越南龙编郡玉瑞坊

开发商：Khai Son股份公司

总面积：2948.2m2

规模：6栋，最高层为21层

现阶段：HH05综合体座包括K1-K2-K3栋，共同裙楼

户型数量：总共545套

可选户型：2和3室/复式公寓/顶层公寓

  1-2层：16套商铺

  3层: 46 套商住两用

  4-19层：457套公寓

   20-21层：26复式公寓

  地下室：3层

   裙楼：3个

游泳池: 一个成人类型 + 一个儿童类型

产权：越南人拥有长期所有权，外国人拥有 50 年的所有权

该项目全景图

二。该项目实际进度

公园的一部分

三。河内房地产发展动态01河内住宅市场

河内地图

越南房地产新闻

新闻上述的内容：

据第一太平戴维斯统计，2021年第二季度是五年来新增供应量最低的季度。供应有限推动公寓价格继续上涨。2021年第二季度是河内公寓一级售价连续第10个季度上涨。具体而言，自 2017 年以来，优质医疗保健和教育设施所在的 Cau Giay 区的初级价格每年上涨 14%。由于龙边区靠近中心区和最近的基础设施改善，龙边区的初级售价每年上涨 12%。

同时，来自越南CBRE的统计数据显示: 2022 年第一季度市场上只有约3,500 套住宅开盘，与 2021 年第四季度相比大幅下降了 39%。值得注意的是，大部分新供应来自旧项目的下一销售阶段。

房地产专家预测，从现在到年底住宅市场可能会增长10-20%。这种价格上涨被认为是不可避免的。

越南房地产新闻

新闻上述的内容：

卖经济适用公寓的待售广告数量与上月基本持平，可见在市场上的该类产品供应量相当稀缺。这也是近年来河内市场的实际情况。

需要买公寓的数量上涨，但是供应稀缺。

除了供应减少，河内调整土地系数，导致土地使用费增加、建筑材料价格大幅上涨等，也是影响公寓价格的因素。

附图

2。 龙编郡房地产市场：

自2022年第二季度开始，现金流的趋势将从地块转向公寓。买房的搜索次数量上涨12%。

随着出现新产品，该地区的市场正逐渐从西方转移到东方。突出的是 龙编郡、青池县 , 嘉林县，占市场总供应量的近30%。

随着高地价和稀缺的市场，河内东部的房地产需求不断增加。

3。龙编郡整体介绍

龙编郡东和南接嘉林县，西接西湖郡、巴亭郡、还剑郡、二征夫人郡，西南接黄梅郡，北接东英县。

Metro地铁1号线

该项目外套设施

该项目周边房价

四。项目核心亮点

01。成熟开发商

Khai Son 股份公司成立于1994年10月17日，从一家建材生产领域的中小型企业，经历了多年，逐渐成熟、发展，并扩展到房地产投资领域。

1995年8月公司中标 在河北省Tuy nel Cau Nga 砖厂建设合同。

2005年，启山股份公司在北宁省正式启动启山-顺城市区项目，总规划面积33公顷，项目包括：、联排别墅，购物中心、娱乐各服务区等，总投资约5万亿越南盾。

2007年，开工开山工业区技术基础设施建设投资项目-Thuan Thanh 3，第一期规划面积140公顷。

2008年：展开投资并建设一条从Ngoc Thuy堤坝到龙边郡Thuong Thanh新城区环岛的40米道路。

2015年，公司荣幸获得排名前30“越南最知名品牌”。

2017年初，公司开始展开开山城市市区项目——首都的第一个项目。

02。位置/周边配套齐全

Khai Son City项目位于首都东部门户，继承同步交通基础设施，帮助居民方便去城市中心。开山城市楼盘位于40m宽的开山市区的主要路线，开山城市的居民可以轻松连接Ngoc Thuy和Nguyen Van Cu进入城市中心以及河内东部的省份。

位于 Ngoc Thuy、Thuong Thanh 和 Duc Giang 三个区的一部分。具有微型城市的完整功能和配套设施的城市综合体。

外部配套设施

靠近大型商业中心，生活便利：龙编Vincom广场（5.1km），龙编Big C市场(1.4km)， 龙编永旺（5.1km），龙编超市(7.5km)， 内排国际机场(25km),  嘉林机场（2.5km）， 还剑湖（10分钟）， 西湖水公园（14km）， Dieu Hoa湖为01分钟，国道5号为01分钟.

还剑湖

 龙编永旺

国内外教育资源多元：法国国际学校（03分钟），Nang Mai幼儿园, 上青小学和初中学校（1.2km），后勤学院（700m），范玉石医科中专学校（500m）.

后勤学院

上青小学

医疗资源丰富: Medlatech医院（10km), 心英综合医院（5km)，德江综合医院（2.3km）

心英综合医院

德江综合医院

交通便利：四联桥（3km), 日新桥（12km), Dong Tru桥（500m), 天德桥（4.5m),龙编高架桥（1km）， Vinh Tuy桥（10km），陈兴道桥（7km），章阳桥（4km），龙编桥（3km)，接近地铁1号线。

Dong Tru桥

Vinh Tuy桥

Metro地铁1号线

靠近行政中心：龙边郡人民委员会、郡级文化中心、法院

龙边郡人民委员会

郡级文化中心

该项目周边设施配套

03。项目内部配套丰富

该项目平面布局图

该项目配套设施图

内区配套设施

内区配套设施

内部设施配套

内部配套设施的别墅和六星级酒店

五。平面布置/样板展示PART

01。Zenity Capitaland的平面布置

每栋拥有10套/层和4太电梯。户型总共为545套。

现阶段：HH05综合体座包括K1-K2-K3栋，共同裙楼

户型数量：总共545套

可选户型：2和3室/复式公寓/顶层公寓

  1-2层：16套商铺

  3层: 46 套主办两用

  4-19层：457套公寓

  20-21层：26复式公寓

  地下室：3层

  裙楼：3个

总体平面布置图

商住两用的3层平面布局图

K1栋平面布局图

02。KHAI SON CITY的样板展示