【项目推荐】香港人抢购最多的河内楼盘长什么样？

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【项目推荐】香港人抢购的河内楼盘长什么样？

1. 项目热销，本地人名额全部售罄

在房地产市场，“受追捧”，其实是项目硬实力的最直观体现。

此前，位于河内黄梅郡的Rose Town 3期（DV04）本地人名额开盘，吸纳率为94.7%，当天几乎售罄。

3月中旬，Rose Town 3期（DV04）本地人名额全部售罄。

本地货源表

该楼盘受香港客户看好，原定52套外国名额一周内被预定一空，房源有限；我司房源排号靠前，可优先选定心仪户型。

Rose Town疫情下的开盘热销，不仅是项目实力使然，对房地产市场来说，也是一个积极的信号，项目吸引力很大。

2. 项目进度图

项目进度图

项目整体外观

03. 本地人价格上涨！超外国人价格

从本地人名额的购房情况来看，目前，本地人价格已经超过外国人的价格。

Rose Town共有27层，以19层为例，其均价在33545000vnd/平方米。

如果是高楼层的话，房价大概会在这个均价上，再上浮5-10%（约1550-1624美金/平方米)。

该项目周边价格也几乎在1600美金/㎡左右，由此也能看出，Rose Town房价的上涨潜力。

随着，河内发展规划的落地，大型开发商不断入驻河内，这势必将带动河内房价上涨。

届时，Rose Town房价将继续上升到一个新高度。

不管是买房自住还是投资，房屋的溢价性、舒适性和安全性和品质都要兼顾到，不外乎地段、户型、配套，以及未来的潜力等。

04. 溢价看项目地段，看交通出行

Rose Town所处的黄梅郡，是河内的南大门，地段优势明显。

按照河内的城市发展规划，黄梅郡将成为河内的新城区，兼具交通基础设施与未来发展双重优势。

越是核心地段，越能分享城市红利，越有溢价空间。

近地铁项目兼具通勤的便利和房价稳步增值的双重属性。Rose Town距离地铁1号线、8号线仅600米，未来出行十分便捷。

除地铁外，项目多条主干道：Giai Phong-Ngoc Hoi街，3环路，Phap Van-Cau Gie高速公路。

紧邻3环路，环城可通达全市，项目门口的Ngoc Hoi连接Giai Phong可直接快速到达环剑市中心，实现区域出行的大跨越。

05. 成熟的周边配套，打造全新生活方式

教育方面，周边教育资源丰富，除项目自身配建幼儿园外，周边还有小学、初中、高中、大学等教育配套。

独享环境优势，双湖景配套，距Linh Dam湖、Yen So公园两大公园约5的，是河内目前为数不多的湖景公寓。

配套方面，项目周边汇集写字楼、会展中心、娱乐休闲、文化美食；Green Market Linh Dam、Tuu Liet Market、Thanh Tri购物中心、MM大型仓储超市、距离未来越南的永旺超市仅1.8公里，这里将成为河内下一个商业中心。

此外，白梅医院、国立内分泌医院等医疗资源也在周边，以卓越医疗条件，护航健康生活。

06. 春梅集团开发，项目品质保证

当然，项目的品牌和品质也是尤为重要。

项目由越南本地知名品牌开发商春梅集团开发，匠心打造了4栋公寓、1栋办公、1栋商住。

春梅集团在本地市场的认可度高，项目无烂尾风险。

• 开发商与LienVietPostBank合作，得到了强大资本支持。

• 高质量，按时交付，Rose Town前两期均已准时交房。

  
  

• 法律文件齐全，可顺利办理房产证，未发生过法律维权事件。

  
  

因此，背靠春梅集团的Rose Town，其产品力和安全系数是有保障的！07项目抗打，高标准规划布局

最后，回归到该项目本身，项目的整体规划，低密度建筑为楼间距和绿化空间让步，与自然和谐共生。

同时，在项目内部的打造上，Rose Town筑造了健身房、泳池、公共休闲区、花园、spa、幼儿园等多重配套，全方位提升居住的品质感和舒适度。

项目将推出使用面积64.41-93.15㎡的2-3房户型，面积丰富，选择空间大，能够满足不同置业者的多类需求。

A户型：3房

CH02,CH05,CH07,CH10

B户型：2房

CH01,CH06

C户型：2房

CH03,CH04

E户型：2房

CH08

D户型：2房

CH09

每层10户，配备4部电梯；客厅直连阳台，每一寸空间都被合理利用，全明空间，格局方正无死角、大落地窗设计，通风采光观景俱佳。

相比于前两期来说，开发商还保证提供高速电梯系统，如：奥的斯、三菱、通力等品牌。

消防、通风、供电、供水、垃圾处理等系统都达到了技术标准，为业主提供了安全、舒适的居住环境。

最重要的是，Rose Town所见即所得，避免了期房的不确定性，项目前两期的质量和社区整体情况可以作为参考。

目前，项目1期（DV02）在疫情下出租依然火爆，年租金达5-6%，在售的DV04也已经封顶，所以不用担心项目烂尾和投资潜力。

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